Площадь недвижимости в Португалии. Что надо знать при покупке При покупке недвижимости, помимо таких факторов, как расположение и состояние объекта, на выбор влияет стоимость квадратного метра недвижимости. Но при этом надо учитывать, о какой площади идет речь. Например для одной и той же квартиры может быть указана площадь как 100 м² так и 160 м². Как это возможно? Как в рекламе недвижимости, так и в документах можно встретить четыре вида площади: полезную, общую, частную общую и зависимую. Рассмотрим каждую из этих площадей подробнее. Полезная площадь (Área útil) Суммируются площади всех помещений, куда входят санузлы, коридоры, тамбуры, встроенные шкафы и т. д. Рассчитывается по внутр

Правила въезда в Турцию на своем автомобиле в 2023 г. Приехать в Турцию на машине может любой желающий при соблюдении следующих пяти правил: 1. Правило 185 дней. Суммарно за прошедший год вы должны были находиться за пределами Турции не менее 185 дней (т. е. в Турции провели не более 180 дней). Например, если в течение последнего года вы находились в Турции 200 дней, то ввезти автомобиль нельзя, а если 150 дней, то ввезти машину можно. Сроки нахождения в Турции и за ее пределами рассчитываются за год (365 дней) до даты планируемого заезда. Учитываются все въезды и выезды на территорию Турции любым способом (по морю, воздуху, суше, на поезде, самолете, с машиной или без нее). Непрерывное п

Рынок недвижимости Португалии. Итоги 2022 года Факты • Недвижимость в Португалии продолжает дорожать. Согласно данным национального статистического института INE, годовой рост цен на жильё по стране превысил 13%. • Программа «Золотая виза» действует, несмотря на официальное предложение отмены, реализацию которого некоторые представители власти не исключали. • Стабильно растут арендные ставки на жилую недвижимость, что делает её более привлекательной для инвестирования. В ноябре 2022 года средняя стоимость аренды жилья выросла на 16,3% годовых. Что было Рынок за год показал твёрдый рост. Цены на недвижимость в зоне Алгарве и Кашкайша прибавили около 12–15%, в Лиссабоне квадратный метр по с

Как правильно переоформить недвижимость в Болгарии, доставшуюся по наследству Главные положения В Болгарии гражданин может вступить в право наследства сразу после смерти наследодателя. Но в большинстве стран наследник вступает в права лишь по прошествии определённого срока – например, полугода. В любом случае вопрос, кто является наследником и когда он вступает в права наследования, решается на основании законодательной базы страны, гражданином которой был собственник. Процедуру переоформления права собственности проводит болгарский нотариус. После чего новый собственник регистрируется в агентстве «Булстат», налоговой службе и в кадастре. Этот процесс аналогичен получению права собствен

Недорогая недвижимость за рубежом – что купить на сумму до €50 тысяч Видовые апартаменты в новостройке Батуми, Грузия Апартаменты с одной спальней (36,3 кв. м) в современном строящемся жилом комплексе на знаменитом грузинском курорте можно купить за €35 тыс. Проект расположен в тихом районе в пригороде Батуми. Море – в пешей доступности, всего в пяти минутах ходьбы – ботанический сад. Территория самого комплекса будет оформлена субтропическими растениями. До центра Батуми – 15 минут езды, до аэропорта – ещё меньше. В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, парковка, ресторан, а также магазины. Закрытая охраняемая территория. При невысоком ценнике возможна рассрочка до полутора лет

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Греции • В чем опасность покупки дома на островах? • Какова чистая прибыль от сдачи виллы в аренду? • Окупается ли ремонт квартиры? • Как рассчитывается налог на недвижимость? • Сколько стоит оформление сделки? На эти и множество других вопросов мы ответим в этой статье. Мягкий средиземноморский климат, низкий уровень преступности, стабильность банковской системы, постепенный выход страны из затяжного кризиса, лояльная программа получения «золотой визы» для всех членов семьи… Причины, по которым инвесторы с удовольствием вкладывают средства в греческие квадратные метры, мы можем перечислять долго. Для тех, кто еще не решил, стоит ли покупать дом в Грец

Пиг-Бич — остров свиней в Карибском море Если, оказавшись на одном из Багамских островов, вы увидите диких свиней, лениво лежащих на белоснежном песке или купающихся в теплой воде, знайте – вы не сошли с ума и не перегрелись на солнце. Просто вы попали на Пиг-Бич – остров свиней в Карибском море. Животный мир Багамских островов очень беден и представлен в основном птицами и несколькими видами ящериц. Тем удивительнее, что на одном из островов смогли поселиться и закрепиться несколько десятков свиней. Как именно животные попали на остров – неизвестно. Существует предположение, что их давным-давно высадила сюда команда проплывающего неподалеку корабля, чтобы на обратном пути забрать их и съ

Как переехать за границу в 2023 году: популярные работающие программы иммиграции ПМЖ Канады по Атлантической программе В рамках программы можно получить канадский ПМЖ без каких-либо инвестиций. Она направлена на выпускников колледжей и университетов Атлантической Канады, высококвалифицированных иностранных специалистов и работников средней квалификации, которые готовы жить и работать в одной из четырёх провинций на берегах Атлантического океана (Новая Шотландия, Нью-Брансуик, провинция Ньюфаундленд и Лабрадор, а также остров Принца Эдуарда). Если вы получите приглашение от одной из аккредитованных в программе региональных компаний (информация о компаниях здесь), то сможете получить не тол

Содержание общедомовой инфраструктуры (айдат). Размер айдата определяется на собрании собственников дома (kat malikleri genel kurulu). Чем обширнее инфраструктура в комплексе, тем выше айдат. Чаще всего это $20–100 в месяц на одну квартиру. Страховка. В Турции владельцы недвижимости должны обязательно оформлять страховой полис от землетрясений – DASK. Стоимость $15–150 в год в зависимости от характеристик объекта и желаемого покрытия. Рассчитать стоимость страховки можно на онлайн-калькуляторе на официальном сайте Ежегодные налоги и сборы. Размер ежегодного налога на недвижимость в Турции (emlak vergisi) зависит от типа объекта: жилой, коммерческий или земельный участок. Жильё: 0,1% – в про

Как иностранцу открыть счёт в банке Сербии: особенности процедуры Банковский сектор Сербии хорошо развит и продолжает совершенствоваться благодаря быстрому росту экономики и улучшению условий для ведения бизнеса. Банковская система Сербии Банковский сектор Сербии имеет ряд очевидных преимуществ. Выгодное географическое положение страны и статус кандидата на вступление в ЕС обеспечили присутствие не только местных, но и европейских и других зарубежных финансовых институтов. При этом комиссии за качественное обслуживание здесь гораздо ниже, чем в соседних странах. А ещё Сербия на сегодняшний день не участвует в автоматическом обмене информацией о счетах нерезидентов, что пока может гарант