Три "кита" ликвидности недвижимости 🐳

#решение_ликвидность
⠀
Продолжаем тему инвестиций и определения ликвидности жилья⬇
⠀
Сегодня поговорим о трех основных параметрах, по которым ☝первично можно/нужно оценивать степень ликвидности. Ведь, как мы знаем, покупатель не всегда обращается к специалистам для оценки и прогнозирования.
⠀
1⃣ Местоположение.
⠀
Это всегда играет важнейшую роль при выборе жилья (при покупке). Именно поэтому данный параметр в ТОП3.
⠀
Чтобы принять верное решение, нужно:
⠀
🔹 Сориентироваться в районах города: центр, спальные, молодежные и т.д. Это поможет вам в выборе формата жилья.
🔹 Понимать, в каком направлении развивается город на текущий момент, а также прогноз застроек на ближайшие 3-4 года.
🔹 Определить своего будущего потенциального покупателя (семейные пары, студенты, бизнесмены и т. д.), определить знаковые объекты города (ВУЗы, бизнес-центры, пром. зона и т.д.) и понять приближенность к каковым из них максимально важна именно для Вас.
⠀
2⃣ Транспортная доступность.
⠀
Здесь все просто - должна быть широкая транспортная развязка. Сложности могут возникнуть на стартовом этапе с новым ЖК, если территория осваивается впервые. В этом случае нужно:
⠀
- понимать масштабность застройки и надежность застройщика (чтобы транспорт появился максимально быстро после сдачи, а также были облагорожены подъездные пути к ЖК);
⠀
- смотрим п.1, чтобы понять насколько активно в ближайшие годы будет расстраиваться город в этом направлении.
⠀
3⃣ Инфраструктура.
⠀
Этот пункт напрямую связан с первыми двумя 🤷‍♀
⠀
Что важно:
- зона семейного отдыха;
- детский досуг и заведения;
- зона развлечений и досуга;
- бизнес-здания (для кого-то плюс, для кого-то минус);
- ТЦ и магазины ежедневного спроса;
- природные объекты
- п.2
и т.д.
⠀
Например,
⠀
Если это новостройка, обратите внимание на план зданий. Наличие коммерческих помещений в зоне первого этажа практически гарантирует закрытие первичных потребностей (магазины, салоны, кафе и т. д.).
⠀
Обратите внимание на транспортные развязки и план придомовой территории (озеленение, площадки, зоны отдыха).
⠀
Если нужна наша помощь в подборе жилья под инвестиции, звоните +7 988 240-03-07