Аренда коммерческих помещений будет дорожать

Аренда коммерческой недвижимости в России за период четвертого срока президента Путина подорожает на 15–20%. Такой прогноз сделали аналитики компании Cushman&Wakefield, его основные положения приводит РБК.
По мнению экспертов, до 2024 года роль государства и его влияние на рынок недвижимости вырастет. Стоит ожидать от властей таких мер, как повышение налогов и рост контроля за бизнесом. Кроме этого, специалисты компании ожидают, что в ближайшие шесть лет произойдет и развитие российского производства, а вместе с ним – переход к цифровой экономике.
Аналитики прогнозируют в ближайшие шесть лет старение и моральный износ офисов и ТЦ, это в том числе коснется и объектов, возведенных совсем недавно. Требования к объектам коммерческой недвижимости будут меняться стремительно, а новое предложение офисов и ТЦ возникнет в основном за счет реконструкции зданий, возведенных в 90-е годы.
Эксперты предрекают повышение налогов для бизнеса, поэтому, по их мнению, в ближайшие шесть лет ужесточатся и требования к рентабельности и маржинальности. Это может вызвать рост количества рабочих мест на предприятиях и, как следствие, запрос бизнеса на возведение новых коммерческих объектов.
Специалисты отмечают, что в Москве деловая жизнь уже сейчас вышла за пределы центральных магистралей: офисы, как правило, располагаются в пределах ТТК. В ближайшие годы они распространятся и еще дальше от центра, а именно в пределах второго кольца метрополитена.