ВАЖНО ДЛЯ ВСЕХ, У КОГО КВАРТИРА В ДОЛЯХ!

С 2025 ГОДА ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛКУ НУЖНО ПО-НОВОМУ
Раньше, если в квартире было несколько собственников, управляющая компания часто выставляла одну квитанцию на всех.
А внутри семьи или совладельцы уже сами решали, кто сколько платит. С 2025 года система кардинально меняется. Разбираемся, что теперь будет в платежках:
ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ КВИТАНЦИИ ДЛЯ КАЖДОГО
Главная новость: теперь каждый собственник доли будет получать отдельный платежный документ .
Если у вас 1/3 квартиры, вы платите ровно треть от начислений за содержание жилья и общедомовые нужды. Управляющие компании будут автоматически рассчитывать сумму пропорционально вашему метражу, а не делить одну бумажку на всех .
ДОЛГИ СТАНОВЯТСЯ ЛИЧНЫМИ
Это, пожалуй, главный плюс для добросовестных плательщиков. Если раньше из-за соседа-неплательщика могли отключить свет или воду всей квартире, а совладельцам приходилось судиться с ним самостоятельно, то теперь задолженность закрепляется за конкретным человеком . Каждый сам отвечает по своим счетам.
ЧТО С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ СЧЕТЧИКАМИ (ВОДА, СВЕТ)?
Здесь есть нюанс. Если вы в квартире не живете (сдаете ее или пока просто собственник), то вы можете оспорить платежи за индивидуальное потребление ресурсов, доказав, что услугами не пользуетесь .
НО! Расходы на содержание общего имущества (уборка подъезда, текущий ремонт), капремонт и вывоз мусора обязательны для всех собственников, даже если вы прописаны в другом месте . От них освободиться нельзя.
ВАЖНО ПРО ПЕРЕРАСЧЕТЫ (ОТОПЛЕНИЕ И ОДН)
В 2025 году многие получили платежки с перерасчетами за прошлый год (например, за отопление или общедомовые нужды). По новым правилам, если вы стали собственником только в 2025 году, а перерасчет вам прилетел за 2024 год, платить всё равно придется вам. Распределить этот долг на предыдущего владельца закон больше не позволяет — обязательства возникают у того, кто владеет квартирой в момент выставления счета .
КАК ЭТО БУДЕТ РАБОТАТЬ НА ПРАКТИКЕ
Чтобы получать отдельные квитанции, собственникам нужно либо заключить соглашение об оплате (просто договориться и написать заявление в УК), либо, если договориться не выходит, обратиться в суд для определения порядка оплаты . Но тенденция такова, что УК и ЕИРЦ постепенно переходят на автоматическое разделение счетов.
А вы уже получаете отдельные квитанции или пока платите одной семьей? Делитесь в комментариях!
Читайте больше советов на нашем сайте: www.reliableprotection.ru #жкх #коммунальныеплатежи #долеваясобственность #новостижкх #советы #финансоваяграмотность #правасобственников #2025