Как Выбрать Идеальный Участок для Строительства Вашего Дома?

🏡🔍 #КрасныйПрожект 👇
Наконец-то закончились снегопады, праздники, и начинается сезон активного строительства. Многие переселяются на дачу, а кто-то ищет участок для своей мечты. Конечно, можно выбирать по красивому виду, но давайте учтем несколько важных факторов, которые могут существенно повлиять на ваш выбор.
1️⃣ **Геология.** Возможно, вы удивитесь, но этот пункт важнее всего остального в списке. Результаты геологических исследований могут показать, что участок не подходит для типа дома вашей мечты.
2️⃣ **Геодезия.** Оценит уклон и установит реальные границы выбранного участка, проверит, соответствует ли архитектурный проект дома размерам участка.
3️⃣ **Локация** (СНТ, коттеджный поселок, деревня). Здесь важно понимать, что для вас значимо: набор дополнительных услуг или возможность существенно сэкономить.
4️⃣ **Природа.** Наличие леса или водоема в пешей или близкой доступности может стать большим плюсом.
5️⃣ **Подъездные пути.** Прежде чем покупать участок, оцените состояние дорог и наличие общественного транспорта до города. Проедет ли тяжелая техника для строительных работ?
6️⃣ **Инфраструктура.** Близость продуктовых магазинов, строительных рынков, а также наличие поликлиник, детских садов и школ в шаговой доступности.
7️⃣ **Проверка по публичной кадастровой карте (ПКК) участка.** Убедитесь, что участок располагается в зоне, предназначенной для индивидуальной жилой застройки. Включите для этого на ПКК слой территориальных зон, а отсутствие строений можно посмотреть на сервисах Яндекс.Карт и Google Карты.
8️⃣ **Проверка обременений участка и прав собственности.** Закажите выписку из ЕГРН на портале Росреестра, чтобы избежать неприятностей в будущем.
9️⃣ **Наличие коммуникаций или их перспектива.** Узнайте о состоянии газа, воды и электричества, поговорите с соседями о глубине их колодцев и качестве воды.
Этот чек-лист не является исчерпывающим, и перед покупкой вам может понадобиться консультация юриста, кадастрового инженера или другого специалиста в зависимости от выявленных нюансов.
🔔 **Подписывайтесь на Красный Прожект и стройте свою мечту с умом!**
#Недвижимость #Строительство #ВыборУчастка #ЖилойДом #ФинансоваяГрамотность #Инвестиции #ПокупкаНедвижимости #СоветыЭспертов
❤️ Ваша поддержка действительно важна для Красного Прожекта! Если Красный Прожект стал полезным для вас или помог вам в важных делах, мы будем признательны за вашу помощь в его развитии. Вместе мы можем продолжать делать Красный Прожект бесплатным и доступным для всех, стремясь к инновациям и постоянному улучшению. Каждый вклад приближает нас к этой цели! Спасибо за вашу поддержку! ❤️