Ипотечный платеж за новостройку в 2024 году вырос втрое
Согласно расчетам «Дом.РФ», в первом полугодии, когда действовала льготная программа и ставка была на уровне 8%, платеж за новую квартиру площадью 54 кв. м в месяц составлял 50 тыс. руб.
Фото: Андрей Любимов / РБК
К середине декабря, когда средние ставки по ипотеке выросли до 29%, платеж за ту же квартиру увеличился до 160 тыс. руб. Рост — в 3,2 раза. Цена «квадрата» за это время увеличилась всего на 2%, до 175,1 тыс. руб.
Ежемесячный платеж за аналогичную по площади квартиру на вторичке в первом полугодии 2024 года составлял 69 тыс. руб. при ставке 19,7% и цене 1 кв. м 110,2 тыс. руб.
В декабре заемщику за ту же квартиру нужно было уже платить в полтора раза больше — 103 тыс. руб. Средняя ставка по ипотеке на тот момент достигла 29,4%, а цена «квадрата» почти не изменилась (+1%) и составила 111,3 тыс. руб.
Таким образом, платеж по ипотеке на новостройки в 2024 году с отменой льготной ипотеки вырос сильнее. Это произошло как за счет перехода на рыночные ставки, так и за счет того, что цены на первичном рынке выше, чем на вторичке.
раньше говорили что ипотека - это когда покупаешь одну квартиру себе, вторую банку. Теперь покупаешь одну квартиру себе, вторую банку, третью центробанку
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Комментарии 1
Теперь покупаешь одну квартиру себе, вторую банку, третью центробанку