Объединение земельных участков супругов: особенности и юридические аспекты

🤩Жители ЛНР, владеющие земельными участками в совместной собственности, теперь могут легко объединить их в один объект недвижимости. Специалисты Управления Росреестра по ЛНР напоминают, что такая процедура возможна при условии соблюдения всех юридических требований.
🤩Согласно п. 3 ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объединение земельных участков, находящихся в собственности у супругов, приводит к возникновению общего долевого права собственности на новый участок. Это правило является обязательным для исполнения, и исключить одного из супругов из числа собственников нового участка невозможно. Таким образом, оба владельца сохраняют равные права на использование и распоряжение объединенной территорией.
🤩Для успешного объединения участков потребуется подготовить следующий пакет документов:
- соглашение об объединении, подписанное обоими супругами. В документе должны быть четко указаны характеристики исходных участков и параметры нового надела;
- правоустанавливающие документы на исходные участки (если права на них уже зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, эти документы могут не потребоваться);
- заявление о государственном кадастровом учете и регистрации прав (подается от обоих супругов);
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию права собственности на новый участок
(для земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, огорода, садоводчества, индивидуального гаражного или жилищного строительства, разделенная на количество участников общей совместной собственности - 700 рублей ).
🤩Важные детали:
Личное обращение: Не забудьте предъявить паспорт. Если документы подает представитель – требуется нотариально удостоверенная доверенность.
Госпошлина: Обязательно уплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на вновь образованный земельный участок.
Процесс: Одновременно с регистрацией права на новый участок происходит снятие с кадастрового учета и прекращение прав на исходные земельные участки.
🤩Объединение участков может быть выгодным решением для семей, желающих упростить управление своей недвижимостью, оптимизировать пространство и снизить затраты на содержание земли. При этом важно помнить, что новый участок сохраняет категорию земель и вид разрешенного использования исходных наделов.
Узнать больше о процедуре объединения земельных участков можно, обратившись в Управление Росреестра или МФЦ.