А ВОТ!

Контейнерные дома: организация бизнеса по их производству и продаже
Альтернатива строительству из кирпича и бетона - модули из контейнеров. Когда во всем мире наступает кризис, то цены на жилье стремительно идут вниз. Но в России такого не наблюдается. Ведь у гражданина нашей страны жилье выступает не только в роли места обитания. Это, прежде всего, вложение капитала! Копить на квартиру начинают сразу после того, как устроились на престижную и высокооплачиваемую работу. Собрав определенную сумму для первого взноса, граждане с тяжелым сердцем, но все же берут жилье в ипотеку. Наиболее часто это случается в крупных городах – Москве, Санкт-Петербурге. Ведь именно в этих, городах оплата труда наиболее высокая, и проще соблюдать сроки, размеры выплат по договору. Мало кто соглашается продавать с таким трудом приобретенную жилплощадь, даже если приходится экономить буквально на всем. Поэтому не наблюдается продажа ипотечного жилья по «бросовым ценам».
Альтернатива дорогому строительству из кирпича, дерева была найдена в бедной на ресурсы и скуповатой на траты Европе. Вместо капитального дома с толстыми стенами потребителю предложили приобретать дома, возведенные по технологии «быстрого строительства». Эта технология предусматривает производство стандартных по размерам элементов стен и панелей для перекрытия по щитовой технологии. Каркас из дерева обшивают высококачественными древесно-стружечными плитами. Внутрь каркаса вкладывается утеплитель. В его роли выступает минвата либо пенополистирол. Из таких щитов на фундаменте очень быстро монтируются дома с разной этажностью (до трех уровней). Эти дома отличаются по внешнему виду и количеству комнат внутри здания.
Как еще больше снизить затраты на строительство зданий и сооружений? Следующим шагом стало использование в качестве жилого модуля стандартного контейнера для перевозки грузов морским или железнодорожным транспортом. В таком контейнере легко можно оборудовать временное жилье, дачу для проживания летом, гараж, торговый павильон.
После успешной эксплуатации временных и торговых помещений, оборудованных из контейнеров, были предприняты опыты по оборудованию из старых контейнеров уже полноценных модульных домов. Предлагаются такие модули не только для районов с умеренным климатом. В условиях суровых зим Швеции, Финляндии, Норвегии контейнерные дома зарекомендовали себя лишь с лучшей стороны.
На рынке модульных домов отметим австрийскую фирму ContainMe! Это компания, дома которой после долгих лет эксплуатации полностью утилизируются, не оставляя вредных отходов!
ContainMe! в своих COMMOD-домах применяет уникальную технологию несложной трансформации жилого пространства, уменьшая или увеличивая объемы, приспосабливая его для нужд потребителя. В отделке домов используются лишь абсолютно безопасные и экологически чистые материалы. Стены, полы, потолки изготовлены из дерева, стали. Отделка проводится глиной, целлюлозой.
Чем же привлекают дома компании ContainMe!, кроме своей невысокой стоимости?
При изготовлении жилых модулей используются натуральные материалы. Стекловата полностью исключена из номенклатуры утеплителя! Целлюлоза гораздо более безопасна для человека, а по своим характеристикам утеплитель ничем не уступает традиционной стекловате или минеральной вате, даже превосходит их.
Дома ContainMe! могут быстро обеспечить молодую семью дополнительными мерами в случае рождения ребенка без вложения значительных средств в строительство.
Если владелец дома решит переехать поближе к работе, поменять место жительства, то ему нет необходимости искать новый дом. Свое жилище можно разобрать, перевезти на новое место и вновь собрать. Займет переезд и вселение всего несколько дней.
Что происходит в России на рынке быстро возводимых строений
Для того, чтобы появилась мода, а, значит, и спрос на быстро возводимые здания, необходимо организовать производство на местах, а не завозить контейнеры из Австрии. Ждать, что наши во многом консервативные жители, сразу оценят преимущества жилья из контейнеров, не приходится. Более привычны кирпичные дома, в последнее время - и каркасные. Поэтому первые экземпляры должны быть представлены в роли времянок, павильонов для торговли, дачных домиков. Реклама контейнерного дома как «передвижного жилья» способна привлечь некоторых покупателей.
Организация и развитие производства
Начинается все с поиска дешевых контейнеров. Можно покупать списанные по срокам эксплуатации, они еще достаточно прочные. Понадобятся большие объемы утеплителя, дерева, металла, отделочных материалов.
Типовые проекты, индивидуальное жилье помогут изготовить инженеры-проектировщики. Для начала стоит разработать стандартный типовой быстро возводимый домик, павильон. Это будет необходимой базой, в которую затем можно вносить изменения по индивидуальным пожеланиям заказчиков.
Производство нуждается в площадях как для работы, так и для хранения материалов. То есть должны быть цехи и склады. Рабочая сила, специальный транспорт, строительная техника для монтажа на месте тоже понадобятся в должном количестве.
Нельзя рекламировать такие здания как «капитальные, элитные домики». Это должна быть разумная, дешевая замена другим быстро возводимым конструкциям. Контейнер ведь дешевле привезти и поставить, чем на месте варить металлический каркас, обшивать его снаружи и изнутри.
Нужно особый упор сделать на то, что такие контейнеры это, по сути, «зеленое строительство». Материалы – экологически чистые. Утилизация не наносит вреда окружающей среде. Местным властям тема «зеленого строительства» сегодня выгодна. Если добавить, что можно поставить на крышу солнечные панели, то реклама в местной прессе обеспечена.
В идее контейнерных домов чувствуется перспектива. Первым делом надо наладить техническую сторону и получить поддержку местных руководителей. Для составления портфеля заказов достаточно привлечь хотя бы десяток покупателей. Потом эти первые «ласточки» послужат наглядным примером для сомневающихся.