Чем грозит покупка квартиры с неузаконенной перепланировкой 1 апреля 2024 года вступил в силу закон о перепланировках в многоквартирных домах. Согласно нововведению, любое изменение в помещении в многоквартирном доме признается перепланировкой. Данные изменения потребуют согласования, оформления нового технического плана и внесения в ЕГРН сведений после перепланировки помещения. Обратите внимание, что ремонт, реконструкция и перепланировка – это различные виды строительных работ и предусматривают разные юридические последствия. Ремонт согласовывать не нужно, так как он не влечет за собой изменение характеристик помещений. А реконструкцию и перепланировку надо, поскольку они как раз и пред
Как проверить продавца при покупке квартиры Если сделка купли-продажи будет признана недействительной, есть риск остаться без квартиры и денег. Чтобы избежать негативных последствий, нужно внимательно проверять личность продавца перед тем, как заключать договор Какие документы нужны Паспорт. Проверить действительность документа можно с помощью сервиса МВД Выписка из ЕГРН с основными характеристиками и данными о переходе прав. Документы, которые устанавливают права на квартиру — например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство. Брачный договор или соглашение о разделе имущества. Нотариальное согласие от супруга на продажу квартиры. Как проверять
Какие изменения в льготной ипотеке последуют летом? Путин дал поручения правительству Согласно поручениям Президента, в срок до первого июня правительство должно внести изменения в правила выдачи льготной ипотеки. На что сделан упор? Во первых льготную ипотеку будут выдавать семьям с детьми до 6 лет. Причем в поручениях не раскрывается, что будет с процентной ставкой после достижения младшим ребенком этого возраста. Во вторых, Путин поручил правительству РФ установить в рамках семейной ипотеки особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низк
Что нужно знать при использовании маткапитала на жилье На оплату жилья без ипотеки маткапитал можно потратить после 3-летия ребенка. С ипотекой — хоть сразу после рождения. Маткапитал можно использовать как первоначальный взнос по льготной ипотеке. И одновременно погасить долг субсидией для многодетных. Маткапитал можно использовать для покупки жилого дома, но не участка. Маткапиталом нельзя оплачивать ремонт, но можно — реконструкцию дома, например, сооружение пристройки или надстройку этажа с увеличением жилой площади. После использования маткапитала на жилье нужно выделить доли всем членам семьи. Если есть ипотека — после погашения. Отцу детей нужно в
Риск недействительной сделки: как себя обезопасить Вы купили квартиру, сделали ремонт, и вдруг — гром среди ясного неба: вы узнаете, что скоро можете оказаться на улице. Вашу сделку собираются признать недействительной. Удастся ли отстоять свои права и как заранее подстраховаться, чтобы не оказаться и без денег, и без жилья Какие сделки имеют все шансы оказаться недействительными Сделка купли-продажи, замаскированная под дарение. В случае признания ее недействительной, покупатель не вправе требовать вернуть фактически уплаченную им сумму за покупку недвижимости. С заниженной ценой. После отмены такой покупки продавец обязан вернуть покупателю только ту сумму, которая указана в д