Апартаменты или студии?

(из основного. Спрашивали - отвечаю)
(Часть 1)
Студия — это разновидность квартиры (жилая недвижимость).
🟦Отличительная особенность- одно большое общее пространство, не разделенное квартирными перегородками на отдельные зоны — спальню, кухню, гостиную, детскую, кабинет и т.д. Санузел и кладовая (при наличии) все же располагаются в отдельных помещениях.
И обычные квартиры, и квартиры-студии находятся в многоквартирных жилых домах.
Апартаменты внешне неотличимы от квартиры, но при этом они относятся к нежилой недвижимости.
ВИДЫ АППАРТАМЕНТОВ: ПСЕВДОЖИЛЬЕ И СЕРВИСНЫЕ АППАРТАМЕНТЫ
Псевдожильё и сервисные апартаменты — два основных вида апартаментов.
Псевдожильё (несервисные апартаменты) — форма коммерческой недвижимости, которая реализована как обычный жилой дом. Такие апартаменты строятся в первую очередь для проживания самих собственников.
🟦Некоторые особенности:
🟢Ограниченные удобства (не предусмотрены дополнительные пространства для работы и развлечения, а также не включены услуги ежедневной уборки);
🟢Отсутствие сервисов (комфорт проживания обеспечивает собственник или арендатор лично. Может отсутствовать круглосуточная охрана, ресепшен и консьерж-сервис);
🟢Разнообразие форматов (различные планировки, включая студии,4 однокомнатные или многокомнатные).
Сервисные апартаменты — комплексы, основная цель которых — сдача номеров в аренду для получения прибыли. Чаще они строятся в формате отелей.
🟩Некоторые особенности:
🟢Наличие управляющей компании (занимается поиском, заселением, выселением, обслуживанием номеров и гостей, решает любые вопросы жителей и собственников);
🟢Наличие кухни (преимущество сервисных апартаментов в сравнении с классическими гостиницами);
🟢Предназначение для инвестиций (в первую очередь предназначены для вложений средств в недвижимость для последующей сдачи в аренду).
#недвижимость #инвестиции #апартаменты #новостройки