⁉️Главное о кадастровой стоимости недвижимости

Кадастровая стоимость — это официальная оценка объекта недвижимости, используемая для расчета налогов, госпошлин и т.д.
▪️Как определяется: государственными оценщиками не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет, в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе — раз в два года.
▪️Отличие от рыночной стоимости: кадастровая рассчитывается массово, а рыночная — индивидуально, поэтому может заметно отличаться.
▪️Когда пересматривается: если рыночная цена упала на 30% и более с момента последней оценки или при определении допущены ошибки в характеристиках объекта.
Как проверить: через бесплатную выписку из ЕГРН на сайте Росреестра (готовится три рабочих дня).
▪️Причины ошибок: неверные данные о площади, состоянии здания или материалах постройки.
▪️Как исправить: подать заявление в МФЦ или бюджетное учреждение с документами (техплан, выписка ЕГРН, отчет о рыночной стоимости).
▪️Сроки рассмотрения: до 2 месяцев, но стоимость могут изменить как в меньшую, так и в большую сторону.
▪️Оспаривание: если не согласны с решением, можно обратиться в комиссию при Росреестре или в суд.
Подробно: ( https://realty.rbc.ru/news/5f158f239a79472833f3d325?from=newsfeed )