Обзор роста цен на вторичное жилье с начала 2025 года:

Казань: Средняя цена на вторичное жилье составляет около 199,4 тыс. руб. за кв.м, что отражает рост примерно на 13,4% за год. Высокие темпы роста эксперты связывают с вымыванием самых бюджетных предложений и повышением строительной готовности в существующих проектах. По данным на июль 2025 года, Казань занимает лидирующую позицию по росту цен, уступая только Санкт-Петербургу среди миллионников.
Санкт-Петербург: Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составляет около 232,5 тыс. руб., с ростом примерно 11,2%. Однако по последним данным июля-августа 2025 года, рост цен здесь несколько замедлился, и рынок демонстрирует признаки стагнации с небольшим увеличением цен на уровне 0,4% за месяц. Средняя медианная цена "квадрата" достигает примерно 216 тыс. руб.
Уфа: Цена на вторичное жилье составляет примерно 131,5 тыс. руб. за кв.м, что соответствует росту около 10,6%. За первые полгода 2025 года рост составил около 7%, при этом динамика цен опережает инфляцию. В июле 2025 года рост продолжился на уровне 1,8% за месяц.
Москва: Несмотря на статус крупнейшего рынка недвижимости, рост цен на вторичное жилье более умеренный — около 5-7% прогнозируемый рост на 2025 год; по факту цены в некоторых районах Москвы демонстрируют почти стагнацию с небольшими колебаниями на уровне 0,5% в месяц. Средняя стоимость "квадрата" в Старой Москве около 276,5 тыс. руб., где цены растут преимущественно в дорогих сегментах.
Новосибирск: Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке около 140,4 тыс. руб., что свидетельствует о росте примерно 2,6% за первый квартал 2025 года. Рост цен здесь более умеренный по сравнению с вышеуказанными городами.
Таким образом, по состоянию на середину 2025 года, наиболее значительный рост цен на вторичное жилье среди российских миллионников зафиксирован в Казани, Санкт-Петербурге и Уфе, с Москвой на четвертом месте и более спокойной динамикой в Новосибирске. Более резкое подорожание в Казани связывают с дефицитом бюджетных квартир и улучшением строительных проектов, а в Санкт-Петербурге и Уфе рост значительно опережает инфляцию, что демонстрирует устойчивый спрос на рынке.
Ссылки на источники:
НДВ Супермаркет Недвижимости: https://www.ndv.ru/journal/articles/rynok-kommercheskoj-i-zhiloj-nedvizhimosti-itogi-pervogo-polugodija-i-kljuchevye-trendy-1384 Аналитика рынка недвижимости Казани: https://anflat.ru/articles/kazan--na-volne-rosta-cen--chto-ozhidaet-rynok-vtorichnogo-zhil-ya-v-2025-godu-/ Данные по рынку вторичного жилья Санкт-Петербурга: https://qayli.com/journal/srednie-ceny-na-kvartir-v-sankt-peterburge-v-2025-godu/ Цены на квартиры в Уфе: https://ufa.rbc.ru/ufa/01/07/2025/6863e6839a7947615af855d7 Прогнозы рынка Москвы: https://www.banki.ru/news/daytheme/?id=11014960 #вторичноежилье #недвижимость2025