✅️ Случай такой: клиенты обратились за помощью открыть ипотеку под залог имущества.

Выяснилось, что супруг приобретал квартиру в ипотеку в браке, супруга умерла, и дальше он ничего не сделал, потому что не знал. Необходимо было:
📍1. Через МФЦ сделать погашение записи об ипотеке, т.к. банк им просто на руки выдал закладную и сам ничего не сделал.
📍2. Через нотариуса открыть наследственное дело после смерти супруги по её доле, или чтобы право собственности перешло на него одного, если наследников нет, взять справку.
➕️ Требования банка: ✅️ [При предоставлении объекта в залог в случае, если со дня смерти супруга(и)/ бывшего супруга(и) прошло менее 10 лет - необходимо оформление наследственных прав. При наличии справки нотариуса об отсутствии иных наследников в отношении имущества/супруг является единственным наследником, оформлять наследственные права пережившего супруга не требуется].
➕️ И тут у клиентов возникает вопрос: Но в старом свидетельстве и в выписке из ЕГРН ведь он указан один, как собственник, разве он не один собственник? НЕТ!!! Ипотека приобреталась в браке!
📍Совместно нажитое имущество — это всё имущество, приобретённое супругами в период официально зарегистрированного брака, ➕️даже если оно зарегистрировано только на одного из супругов..
📍Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, к такому имуществу относятся, например:Объекты недвижимости: дома, квартиры, дачи, земельные участки, паи и транспортные средства, в том числе приобретённые по ипотечной программе и заёмные средства.
➕️Доходы от коммерческой и предпринимательской деятельности, даже если ИП или самозанятость зарегистрированы только на одного из супругов.
➕️Финансовые активы: банковские вклады, ценные бумаги, семейный бизнес, дивиденды, средства на электронных кошельках, криптовалюта.
➕️Предметы быта и обихода: техника для дома, мебель, гаджеты, инструменты.
➕️Доходы: заработная плата, пенсии, пособия каждого, премии, гонорары, социальные выплаты, поступления от сделок.
📍Исключение составляет имущество, приобретённое до заключения брака, или полученное любым из супругов на безвозмездной основе, например, путём получения в дар или по наследству, независимо от времени его получения.