В каком городе вы бы не искали для покупки квартиру, у продавца необходимо запросить:

📍Список документов:
1. Выписка из ЕГРН свежая
2. Паспорт
3. Договор основания приобретения квартиры
4. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам, и отсутствие долга по кап.ремонту,
5. Выписка из лицевого счета из УК
6. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц из МВД госуслуги и паспорт со стр. с регистрацией
7. На госуслугах сделать выписку об остатке средств использования мат.капа
8. Проверить, была ли покупка недвижимости в браке, если да, взять нотариальное согласие супруга на продажу.
9. обязательно проверить на банкротство и наличие долгов в системе ФССП.
Р.S. 📍Справка об остатке средств мат.капа скажет о том, использовался ли при покупке материнский капитал и были ли выделены доли детям в квартире.
📍Проверка на процедуру банкротства необходима, для того чтобы суд не отобрал у вас квартиру банкрота для реализации его имущества, даже проданного, кстати срок давности по банкротству три года, продавец должен дать обязательство не подавать на банкротство в этот период.
📍Справка об отсутствии зарегистрированных из МВД необходима обязательно, несовершеннолетние и их регистрация защищены законом, их выписать практически невозможно, а по судам мало кому захочется бегать.
📍В свежей выписке из ЕГРН вся информация по объекту, так же данные по обременению, арестам, залогам и.т.д.