⚡️ *Важное изменение в семейной ипотеке!

Что нужно знать уже сейчас*
Минфин объявил о существенных изменениях в программе, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года.
📑 *Что меняется?*
1️⃣ *Обязательное участие супругов как созаемщиков.*
Теперь оформить две семейные ипотеки — на мужа и жену по отдельности — больше не получится.
Оба супруга будут обязаны выступать созаемщиками по одному кредиту.
*Кому это может создать сложности*❓
🔹 если у одного из супругов плохая кредитная история, банк может отказать в ипотеке;
🔹 возможность приобрести второй объект по семейной ипотеке будет закрыта.
2️⃣ *Запрет на использование “доноров”.*
Теперь нельзя будет оформить ипотеку через третье лицо, которое имеет право на льготную ставку.
То есть никаких схем с “знакомыми с детьми” — программа станет максимально адресной.
💬 *Совет риэлтора:*
Семейная ипотека — одна из самых выгодных госпрограмм со ставкой 6%, и сейчас — лучшее время, чтобы воспользоваться ею до ужесточения правил.
Минфин также *обсуждает введение дифференцированных ставок*, которые будут зависеть от количества детей:
👶 1 ребёнок — 12%
👧👦 2 ребёнка — 6%
👶 👦👧3 и более детей — 4%
Кроме того, рассматривается вариант ограничения: оформить семейную ипотеку можно будет только *по месту проживания*.
🎯 *Вывод*:
Если вы давно задумывались о покупке квартиры по семейной ипотеке — сейчас идеальный момент, чтобы зафиксировать льготную ставку и успеть оформить покупку *на текущих условиях.*