По факту, реально использовать материнский капитал можно только на улучшение жилищных условий. Цены на жилье в крупных российских городах запредельные, поэтому материнский капитал будет лишь небольшой частью от стоимости, даже при покупке доли в недвижимости. Покупка доли в квартире, не противоречит закону (ФЗ №256). Однако, в таких сделках есть много нюансов, о которых владельцам сертификата маткапа нужно знать.
Первое. Использовать материнский капитал разрешается только на покупку жилого помещения (неважно какую площадь оно занимает). Купить просто какое-то количество квадратных метров не получится. Можно приобрести 1/3 часть в трехкомнатной квартире (это будет одна изолированная комната)