Какие услуги входят в содержание общего имущества МКД?

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В состав платы содержание общего имущества входят следующие коммунальные ресурсы, потребляемые для надлежащего содержания общего имущества: - расходы на горячее и холодное водоснабжение в помещениях общего пользования многоквартирного дома; - на электричество в подвалах и чердаках многоквартирного дома. Согласно разъяснениям Минстроя России (письмо от 11.04.2017 № 12368-АЧ/04), при расчете платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов: • при расчете размера платы за коммунальный ресурс ХВС и ГВС учитываются площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны, так называемые уборочные площади; • при расчете размера платы за коммунальный ресурс электроэнергия учитывается суммарная площадь помещений мест общего пользования, в том числе площадь чердаков и подвалов, так называемая освещаемая площадь. Общая площадь многоквартирного дома зафиксирована в техническом паспорте. При этом при расчёте нормативов потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества учитываются как уборочные площади, так и освещаемая площадь (чердаки и подвалы). В связи с этим Госжилинспекция Омской области рекомендует собственникам для снижения размера платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества совместно с управляющей организацией провести учёт общедомового имущества: - установить уборочные площади; конкретные освещаемые площади (например, исключить чердаки, подвалы, где фактически отсутствует система электроснабжения); - внести данные изменения в технический паспорт.