Почему банки отказывают в ипотеке?

Если банк отклонил заявку на ипотеку, значит, клиент не прошел скоринг. Это система оценки заемщиков, которая проверяет их по целому ряду параметров: место работы, должность, доход, кредитная история, количество действующих кредитов, наличие долгов за услуги ЖКХ, неуплаченные штрафы, частота обращений за кредитами и еще десятки других. При этом ни один из этих факторов не будет определяющим, но вносит вклад в окончательное решение.

Например, клиент обратился в банк за ипотекой в размере 3 000 000 ₽. В заявке он указывает доход 100 000 ₽. Это приемлемые параметры для одобрения, но в процессе скоринга выясняется:

- клиент уже платит по кредитам 50 000 ₽ ежемесячно;
- есть просрочки по кредитным платежам;
- клиент просрочил платежи по ЖКУ за несколько месяцев;
- за последние полгода клиент сменил три места работы.

По отдельности любой из негативных факторов не может стать причиной отказа выдать ипотеку, но вместе они вынуждают банк отклонить заявку.

Так как решение принимается по совокупности десятков параметров, банк не может назвать какую‑то конкретную причину отказа в ипотеке.

*Информация предоставлена АО "ТБанк".
Подать заявку на ипотеку: т. 8 914 179 1819 Наталья Александровна (в настоящий момент, ставка в Сбербанке от 19,7%, в ТБанке от 18,7%, но есть нюансы).