✈️Как безопасно использовать залог недвижимости, если не хватает на первоначальный взнос?

‼️При покупке жилья часто возникает вопрос: что делать, если не хватает суммы на первый взнос или хочется улучшить условия сделки.
🔘Один из инструментов, который используют на рынке, — кредит под залог имеющейся недвижимости.
🔍 Как это работает:
В качестве залога выступает квартира, дом или другая недвижимость, которая уже принадлежит заёмщику.
#️⃣Объект остаётся в собственности владельца, но для отдельных действий (продажа, дарение, серьёзная перепланировка) потребуется согласие банка.
🔘За счёт залога банк может одобрить большую сумму и предложить более длительный срок, чем при обычном потребительском кредите.
📌 Когда может быть полезно:
— Если на первый взнос по ипотеке не хватает части средств.
— Когда важно снизить ежемесячный платёж за счёт более длинного срока.
— Если нужна гибкость: использовать полученные деньги не только для первоначального взноса, но и, например, для ремонта или дополнительных расходов при покупке.
‼️На что обратить внимание:
Такой кредит — серьёзное обязательство: при просрочках есть риск утраты залогового имущества. Важно, оценить долговую нагрузку и соотнести её с доходами. Стоит сравнить несколько предложений банков и учесть все комиссии, страхование и расходы на оценку объекта.
✅Использование залога — рабочий инструмент в финансовом планировании покупки недвижимости, но требует внимательного анализа условий и грамотного расчёта.
#надежнаясделка
#звлог #ипотека
#кредит #недвижимость
#первоначальныйвзнос
#рубцовск #новостройки