✈️Материнский капитал — мощный инструмент для улучшения жилищных условий.

Но именно с ним чаще всего возникают юридические сложности. Разберём ключевые ошибки, которые допускают семьи:
❌Доли детям рассчитываются неверно:
Речь идёт не о равных долях с родителями, а именно о пропорции от суммы маткапитала. Если сертификат покрыл 20% от стоимости квартиры, значит детям принадлежит именно 20% площади.
❌Неправильное распределение долей супругов: Если вместе с маткапиталом вносились личные или совместные средства, эта часть тоже учитывается. Супруг имеет право на выделение своей доли.
❌Игнорирование старших детей
Часто забывают, что право на долю имеют все дети, которые родились до получения сертификата, независимо от их возраста или места проживания.
❌Попытка «перенести» доли в другую недвижимость! Закон не разрешает выделять доли в старой квартире или доме. Они должны быть оформлены именно в том объекте, который куплен с использованием сертификата.
❌ Ошибки в документах
Даже при правильном расчёте долей ПФР может отказать. Причины:
— отсутствие нотариального согласия супруга;
— не указаны все собственники;
— расхождения между договором и заявлением.
‼️ Итог: каждая ошибка может обернуться отказом в использовании маткапитала или судебными разбирательствами. Если Вы планируете купить жильё с его применением — важно сразу всё оформить юридически грамотно.
#надежнаясделка
#маткапитал
#ошибки
#доли
#недвижимость
#ипотека #риэлторрубцовск
#ольгакостенко