💥 FAQ для продавцов недвижимости:

15 вопросов = 15 ответов
Продажа квартиры — это не «повесить объявление и ждать».
Это десятки нюансов, на которых горят даже опытные.
Я собрал самые частые вопросы продавцов и даю честные ответы.
⠀
1. Какие документы нужны для продажи?
Паспорт, СНИЛС, правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН. Без этого сделку не зарегистрируют.
2. Нужно ли согласие супруга?
Да, если квартира куплена в браке. Нотариальное. Иначе сделку легко оспорят.
3. Что делать, если собственник — ребёнок?
Только с разрешения органов опеки. Иначе сделку отменят через суд.
4. Нужно ли выписывать жильцов до сделки?
Лучше да. «Чистая» квартира вызывает доверие у покупателей.
5. Аванс или задаток?
Аванс возвращается всегда. Задаток — нет. Хотите чтобы покупатель не «слился»? Берите задаток.
6. Как подготовить квартиру к продаже?
Закрой долги по ЖКХ, узаконь перепланировку, убери хлам и сделай нормальные фото.
7. Квартира в ипотеке — что делать?
Погасить долг своими силами или деньгами покупателя через аккредитив.
8. Кто готовит договор?
Юрист или нотариус. Шаблон из интернета — прямой путь к проблемам.
9. Нужен ли риэлтор?
Если нет опыта и времени — нужен. Это страховка твоих денег и нервов.
10. Как безопасно принять деньги?
Через аккредитив, депозит нотариуса или сервис безопасных расчётов банка. Никаких расчетов на “кухне”.
11. Что делать с наследственным жильём?
Продавать можно только через 6 месяцев после вступления в наследство.
12. Требуется ли нотариус?
Да, если продаётся доля или среди собственников есть дети.
13. Как избежать проблем с наследниками?
Всегда обновляй документы, подтверждающие право собственности.
14. Можно ли продать квартиру с долгами по ЖКХ?
Да, но лучше закрыть заранее. Иначе рискуешь потерять покупателей.
15. Сколько длится регистрация?
Обычно 7–14 дней. Электронная регистрация — 1–2 дня.
⠀
⚡️ Этот FAQ = твоя шпаргалка продавца недвижимости.
Разберёшься в этих 15 пунктах — и уберёшь 90% рисков.
👉 Сохрани пост, чтобы не потерять. И напиши в комменты: какой вопрос для тебя самый актуальный и я его распишу подробнее.