МОЯ СУБЪЕКТИВНАЯ АНАЛИТИКА.

2023 ГОД.
Взгляд на рынок недвижимости г. Гомеля в 2023 году вызывает положительные эмоции.
Год был позитивным, что даёт возможность говорить о хороших перспективах. В сравнительном анализе предыдущих лет, начиная с 2020 года, количество проданных квартир является максимальным.
В отличие от столичного рынка, в лидерах двухкомнатные квартиры, хотя однокомнатные не сильно отстают. Этот год был активен при спросе на трёхкомнатные и многокомнатные квартиры, причем часто цена выходила за пределы 100 тыс. дол..
Самым активным был третий квартал. При том, что в четвертом квартале спрос был стабильным.
Средняя цена :
1-ком. - 15-25 тыс. дол.
2-ком. - 23-35 тыс.дол
3-ком. - 28-55 тыс. дол.
Самой дорогой квартирой года стала 105-метровая трешка на улице Волотовской, которая перешла новому владельцу за 150 тыс. долларов. Самый дорогой м2 оказался у трёшки на улице Мазурова в доме 2012 года постройки, с ценой квадрата 1385$.
Нужно отметить, что повышенный спрос способствует росту цен.
Однако повышение цены должено иметь разумность, оценнёную покупателем, что и будет условием благополучного закрытия сделки.
Предлагаю продавцам получить консультацию о рыночных ценах на недвижимость у специалистов АН "Недвижимость линия закона".
Графики предоставил Владимир Скрябин.