Наталья Бутрина

Иногда кажется, что квитанции специально составляют так, чтобы плательщик не разобрался, за какие именно услуги он платит. Но на самом деле странные формулировки — не злой умысел: просто бухгалтерия говорит на своём языке, который не всегда понятен посторонним. В статье рассказываем, что входит в содержание жилья — оказание каких услуг собственник может на законных основаниях потребовать от управляющей компании и кто устанавливает тарифы. Платежи за коммуналку отличаются у собственника жилья и у тех, кто живёт в квартире по договору найма. Структура оплат описана в ст. 154 ЖК РФ. Собственник платит за: Наниматель помещения, кроме перечисленного, вносит плату за аренду. При этом в зависимости от содержания договора найма часть перечисленных выше услуг могут включаться в оплату за найм помещения. То есть наниматель обязательно будет платить за все услуги, но это может быть или оплата по отдельной квитанции, или увеличенная сумма по договору найма. В многоквартирном доме (МКД) помещения м

Сегодня поговорим о таком интересном вопросе, как халатность Управляющей компании, фактически не выполняющая своих обязательств, в течение, не принимает мер и действий, связанных с содержанием многоквартирного дома, который принял под свою ответственность. Как мы знаем, сегодня в каждом городе полно различных УК, которые охотятся буквально за каждым домом, но в свою очередь не стараются исполнять возложенные на них обязанности, когда многоквартирный дом переходит под их управление. Вот с этого момента и начинается вся «свистопляска» и отписки, когда не желают работать. А ведь мы платим со своего кошелка ежемесячно и при этом сумма там неплохая выходит. Смотрите сами, обычно за содержание жилья в платёжках суммы разные могут быть (в зависимости от региона), примерно от 1 тысячи до 4 тысяч рублей. Взять среднюю сумму в 2,5 тысячи рублей и поделить на количество квартир в МКД, вот Вам и ответ. Деньги мы платим, а в действительности услуги до конца не получаем. Есть наверное дома, где всё

Житель многоквартирного дома обратился в свою управляющую компанию с просьбой предоставить годовую отчетность. Однако на его запрос ему направили лишь формальный ответ с опозданием. В итоге дело дошло до суда. Собственники квартир обладают законным правом требовать от управляющей компании широкий перечень информации, связанной с управлением домом, в том числе финансовые отчеты, копии договоров управления и протоколы собраний собственников. Перечень информации и сроки ее предоставления установлены Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416. На практике многие управляющие компании пользуются тем, что собственники не знают или не используют свои права, ограничиваясь стандартными отписками или ссылаясь на интернет-ресурсы, чтобы избежать предоставления информации в требуемой форме и в установленные законом сроки. Важно помнить, что деятельность управляющих компаний контролируется государственными жилищными инспекциями. За нарушение порядка предоставления информации инспекции м