Оформление ипотеки на строительство дома в документальном плане несколько сложнее. Сам кредит и сумму одобрят в стандартные сроки, а одобрение земельного участка под залог может занять гораздо больше времени. Банк очень скрупулезно рассматривает документы на землю. Помимо стандартной оценки, выписки из ЕГРН и свидетельства о праве собственности, понадобится оформленное разрешение на строительство (либо уведомление о строительстве). В нашем случае в документах значилось обременение без конкретизации. Сроки одобрения сильно увеличились из-за уточняющих запросов в ответственные гос.комитеты. Банк затребовал все имеющиеся документы - градостроительный план участка, архивный кадастровый паспорт и официальные ответы гос.органов. В итоге выяснилось что в документах значатся уже не существующие, старые обременения, но для их снятия необходимо самостоятельно подавать запрос и опять же - ожидать.
Как видите, в документальном плане можно столкнуться с неожиданными вопросами, и в итоге получить деньги гораздо позже планируемого срока. Поэтому подготовку и проверку документов лучше начать заблаговременно.
Есть вопросы - спрашивайте.
#недвижимостьвсанктпетербурге #риэлтор #риэлторспб #специалистпонедвижимости #новостройкиспб #сопровождениесделкиспб #новостройки #сопровождениесделок #ценыотзастройщика #ипотека #покупкаквартиры #покупкастудии #студиявспб #квартиравспб #рассрочка #покупкановостройки #купитьквартирувспб #купитьквартиру #материнскийкапитал #субсидия #оценкаквартир #оценканедвижимости #жилищныйсертификат #апартаментыспб #региональныесделки #удаленнаяпокупка
#загородныйдом #участокподдом #загороднаянедвижимость
Присоединяйтесь к ОК, чтобы посмотреть больше фото, видео и найти новых друзей.
Нет комментариев