КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ОЦЕНИТЬ СОСТОЯНИЕ ДОМА

⠀
При покупке дома разумно обратиться к инженерам оценщикам, для полноценной консультации и проверки здания.
⠀
На что же самостоятельно обратить внимание при осмотре покупаемого дома:
⠀
✔️Состояние чердака и кровли;
⠀
✔️Состояние погреба (подвала);
⠀
✔️Работоспособность коммуникаций;
⠀
✔️Расположение водостоков;
⠀
✔️Параллельность стен и ровность пола;
⠀
✔️Надёжность системы канализации;
⠀
✔️Качество просушки деревянных элементов конструкции;
⠀
✔️Состояние электропроводки.
⠀
Лучше всего осматривать дом в марте или апреле, во время весенних паводков, все недостатки влагоизоляции налицо.
⠀
Если в подвале или погребе стоит вода или мокрые углы, значит, фундамент пропускает воду, что может привести в будущем к размыванию такого фундамента и раннему разрушению дома, особенно если в доме два или три этажа.
⠀
Если водостоки расположены неправильно, дождевая вода может размывать грунт вокруг фундамента, что также может приводить к преждевременному разрушению жилого строения.
⠀
Для оценки расположения водостоков понаблюдайте за их работой во время дождя, отмечая, уходит вода в сторону от дома или заполняет низины и ямки возле стен и углов дома.
⠀
Состояние кровли необходимо проверять, поднявшись на чердак (желательно во время или после дождя).
⠀
Чтобы крыша не давала течь во время ливней, между элементами черепицы не должно быть щелей более 2-3 мм, а нахлест должен составлять не менее 0.5 см.
⠀
Если дом деревянный, то специальным влагометром можно оценить степень просушки дерева. Сырое дерево со временем ссыхается в ширину, и геометрия дома нарушается, появляются щели.
⠀
Если дом снабжён собственной системой зимнего отопления, необходимо запустить его и через некоторое время проверить температуру батарей.
⠀
Для проверки надёжности канализации необходимо слить большое количество воды в короткий промежуток времени, чтобы оценить скорость ухода воды⠀