Предыдущая публикация
Краснодар (город)
ВНИМАНИЕ!!!
Продаётся дом Центральный округ Краснодар.
Предложение от собственника +7 958 460-02-55
Продаётся небольшой уютный домик 40 м² в городе Краснодаре с участком земли 5 соток.
Дом расположен по ул. Набережная 19 г. Краснодар (Центральный округ)
Ухоженный зеленый земельный участок. (елки, туи, фруктовые деревья)
Оборудованная зона отдыха (камин для шашлыка, казан для плова) под навесом, баня- сауна!
Рядом река Кубань 200 м.
Две троллейбусные остановки от ул Красная.
В шаговой доступности лучшие парки города, школы, кадетское военное училище, поликлиники!
Торг уместен!
Местоположение: г. Краснодар ул. Набережная 19
Площадь дома: 40 м²
Статус участка: индивидуальное жилищное стро
ПЕРЕСТРОЙКА ДОМА БЕЗ ПРОБЛЕМ
У вас свой частный дом и вы решили пристроить комнату или ванную, возвести мансарду или дополнительный этаж.
Это называется реконструкция жилого дома.
Проверьте все документы на землю - земля должна быть зарегистрирована в собственность либо на праве аренды с действующим сроком.
Вид разрешенного использования должен быть установлен «для строительства или обслуживания индивидуального жилого дома» или «для ведения личного подсобного хозяйства».
Если Вы никогда не проверяли границы земельного участка, пригласите кадастрового инженера, который составит схему границ земли. Это нужно для того, чтобы убедиться, что фактические границы земельного участка совпадаю
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ – непростая форма владения.
Ведь фактически вы не являетесь владельцем определенной комнаты.
Доля – подразумевает «свою долю в каждом сантиметре дома или участка».
Из за этого и возникают сложности в пользовании.
Решить разногласия пользования – можно по суду.
Гражданский кодекс России позволяет выделить долю в натуре, но лишь в том случае, если есть техническая возможность оборудовать в этой части жилья отдельный вход и санузел.
Только при соблюдении этих норм можно поставить объект на кадастровый учет и оформить на него право собственности.
Также возможно выделить свою долю в денежном эквиваленте.
И продать.
Однако, сначала придется уведомить об этом д
«МОЛОДАЯ СЕМЬЯ»_СУБСИДИИ НА ИПОТЕКУ В 2019 г
Статус «Молодая семья» имеют супруги, где рождается ребенок при возрасте матери и отца до 35 лет.
Матери одиночки также имеют право получить субсидию по программе «Молодая семья».
Условия оформления:
1. Возраст супругов не должен превышать 35 лет.
2. В составе их семьи должен родиться первый или второй ребенок.
3. У заемщиков не должно быть открытой судимости и делопроизводства.
4. Родители должны выступать в качестве созаемщиков.
5. Приобретается в качестве жилья новая квартира.
6. При подаче заявления должны быть приложены все официальные документы.
7. Один или оба супруга должны иметь официальный стабильный доход.
Оформить субсидирова
ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР – это специалист, который предоставляет целый спектр услуг по вопросам кредитования недвижимости:
• по выбору банка-кредитора и конкретной программы кредитования;
• по сбору и заполнению всей необходимой документации;
• подбору недвижимости;
• получению одобрения банка;
• сопровождению процесса подписания ипотечного договора.
Чем выгодно сотрудничество с таким специалистом?
Ипотечный брокер имеет представление обо всех действующих кредитных программах и ориентируется в их условиях.
В то время как вы будете изучать условия одного-двух банков, медленно и скурпулёзно разбираясь в деталях и условиях, брокер уже имеет полную картину о предложениях нескольких десятков банк
ПРИОБРЕТАЕТЕ ВТОРИЧКУ?
Вот вам список вопросов, которые необходимо проверить перед подписанием договора.
Проверяем ...
Историю объекта, включая все переходы права собственности
Наличие обременений, арестов, ограничений на объект недвижимости (rosreestr.ru)
Правоустанавливающие документы на объект, выполнение условий его передачи, завершение взаиморасчетов
Принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия (gorod.gov.spb.ru)
Наличие сведений о плановом капремонте объекта недвижимости, участие в программе реновации (gilkom-complex.ru, rzt.spb.ru)
Наличие сведений о признании объекта недвижимости аварийным (assembly.spb.ru)
Наличие третьих
Историю объекта, включая все переходы права собственности
Наличие обременений, арестов, ограничений на объект недвижимости (rosreestr.ru)
Правоустанавливающие документы на объект, выполнение условий его передачи, завершение взаиморасчетов
Принадлежность объекта недвижимости к объектам культурного наследия (gorod.gov.spb.ru)
Наличие сведений о плановом капремонте объекта недвижимости, участие в программе реновации (gilkom-complex.ru, rzt.spb.ru)
Наличие сведений о признании объекта недвижимости аварийным (assembly.spb.ru)
Наличие третьихТРИ ГЛАВНЫЕ ОШИБКИ ИПОТЕЧНИКА, или "Как не потерять свою квартиру"
Классика - оформить ипотеку в долларах или евро.
Процентная ставка по жилищным займам, взятая в иностранной валюте, обычно на 2-3% ниже, чем кредит в рублях.
Весомый аргумент при выборе валюты своей ипотеки.
Однако риск лишиться жилья из за очередного "обвала рубля" очень велик.
Представьте себе каково тем, кто оформлял долларовую ипотеку с ежемесячным платежем 35 т руб... а однажды утром проснулся и узнал что отныне будет платить 60-65 т руб.
Соглашаться на сомнительные и рискованные сделки.
Когда у человека нет юридического образования и элементарной финансовой грамотности относительно оформляемых документ
Классика - оформить ипотеку в долларах или евро.
Процентная ставка по жилищным займам, взятая в иностранной валюте, обычно на 2-3% ниже, чем кредит в рублях.
Весомый аргумент при выборе валюты своей ипотеки.
Однако риск лишиться жилья из за очередного "обвала рубля" очень велик.
Представьте себе каково тем, кто оформлял долларовую ипотеку с ежемесячным платежем 35 т руб... а однажды утром проснулся и узнал что отныне будет платить 60-65 т руб.
Соглашаться на сомнительные и рискованные сделки.
Когда у человека нет юридического образования и элементарной финансовой грамотности относительно оформляемых документПродается дом на 6 сотках земли, общей площадью 400 кв. м.
Участок правильной формы, все центральные коммуникации, дому 2 года, строился для себя, соблюдением всех строительных норм и СНиПов.
В доме: 5 спалень, 5 санузлов, оборудованный тренажерный зал, 2 гардеробных.
Ремонт выполнен с использованием только самых качественных материалов.
Мебель производство Италия.
Во дворе зона барбекю с русской печью, баня (отдельно стоящее двухэтажное здание).
Имеются фотоподтверждение строительства дома от фундамента до крыши.
Документы для сделки готовы.
Гибкая система расчёта.
Возможен торг.
Подробнее?
Видеообзор - по запросу.
Звоните, пишите, спрашивайте
Единый центр новостроек Краснод
Продается очень комфортный и хорошо расположенный дом 100кв/м 4 сотки на угловом участке.
Дом сдан в 2015 году. Благоустройство сделали в конце 2018 года (дороги асфальт, освещение, интернет).
Земля для ИЖС.
Дом и земля оформлены на физлицо.
Дом чистый по документам и готов к продаже.
Отделку сделали в этом году - предчистовую с радиаторами и котлом.
В доме 5 комнат и кухня, санузел.
Свет 3 фазы, вода, канализация и газ центральные.
Сейчас процесс подключения газа. Подключим будет дороже.
Остановка и Магнит 250 метров.
Район экологически чистый.
Инфраструктура вся присутствует.
Можно рассмотреть ипотеку без удорожания. Торг.
Единый центр новостроек Краснодар
Юридические консуль
загрузка
Показать ещёЛевая колонка
О группе
✓ 15 лет на рынке недвижимости
✓ Более 2500 домов в базе
✓ Нам доверяют более 1000 клиентов
✓ Предоставляем - Бесплатный трасфер и проживание для иногородних
Скрыть информацию
- Администратор:
- +79186307527
- Восточно-Кругликовская 69. оф. 53, Краснодар
Фото из альбомов