С чего НАЧИНАЕТСЯ ДОМ?

Какие ДОКУМЕНТЫ собрать и кому их занести?
1) Для получения разрешительной документации на строительство необходимо обратиться в исполнительный комитет по месту жительства (Сельисполком, Горисполком, Райисполком или Администрацию района) с ЗАЯВЛЕНИЕМ, в котором нужно указать:
- МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ земельного участка;
- планируемые ПАРАМЕТРЫ и технические ХАРАКТЕРИСТИКИ дома (этажность, площадь) и инженерно-технического оборудования (при необходимости получения технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта);
- согласие всех собственников
(если земельный участок находится в совместной собственности);
Не позднее 1 месяца после ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ исполком даёт ответ в виде:
- ВЫПИСКИ из решения исполкома о РАЗРЕШЕНИИ проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного/блокированного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории;
- ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА либо АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО задания
2) Затем Вы обращаетесь в проектную организацию за АРХИТЕКТУРНЫМ ПРОЕКТОМ.
Это может быть как государственная , так и частная фирма. При обращении в гос.учереждение цена на проектные работы будет значительно выше и сроки получения готового проекта дольше.
К этому моменту надо определиться с количеством комнат и их назначением, планировкой дома, внешним стилем оформления, расположением дома на участке. Если у Вас возникают сомнения или вопросы - архитектор ProectHouse поможет подобрать оптимальный именно для Вас вариант.
3) Готовый проект необходимо согласовать в территориальном органе архитектуры и градостроительства. Для этого необходимо представить ЗАЯВЛЕНИЕ и саму ПРОЕКТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ.
Эту часть оформления ProectHouse делает за Вас.
4) После получения СОГЛАСОВАННОЙ проектной документации, Вы может приступить к СТРОИТЕЛЬСТВУ жилого дома.
5) После завершения строительства жилой дом подлежит ПРИЕМКЕ в ЭКСПЛУАТАЦИЮ.
Для получения АКТА ПРИЕМКИ необходимо обратиться в исполком и представить следующие документы:
- заявление;
- утвержденную проектную документацию;
- разрешительную документацию.
АКТ ПРИЕМКИ дома в эксплуатацию выдает исполнительный комитет не позднее 15 дней со дня подачи заявления.
6) Затем организацией по госрегистрации БТИ проводится ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ и составление ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА на построенный жилой дом , а так же производится ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ дома.
Документы для проведения инвентаризации и изготовления техпаспорта:
- заказ-наряд на выполнение работ (составляется непосредственно при приеме документов);
- паспорт;
- выписка из решения исполкома о разрешении строительства дома (кроме случаев, когда работы выполнялись самовольно);
- проектная документация;
- заключение государственной экспертизы - в случае, когда такая экспертиза была необходима;
- акт приемки объекта в эксплуатацию с заключениями органов государственного надзора - кроме случая, когда техинвентаризация проводится до ввода объекта в эксплуатацию;
- документы, подтверждающие внесение оплаты.
Указанные документы можно подавать одновременно с документами на ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ дома:
- паспорт или иной документ;
- заявление гражданина о том, что строительство осуществлялось за счет его средств;
- документ (квитанция) об оплате. Счет на оплату предоставляется при приеме документов, а документ об оплате, как правило, предоставляется гражданином уже после регистрации, когда он обращается за выдачей ему свидетельства о госрегистрации.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ должна быть произведена в течении 5 рабочих дней (2 рабочих дня при регистрации в ускоренном порядке, 1 день при регистрации в срочном порядке) со дня подачи заявления.
Документом, подтверждающим регистрацию, будет являться выданное Вам СВИДЕТЕЛЬСТВО (удостоверение) о ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ дома и возникновения права собственности на него.
С этого момента Вы являетесь СЧАСТЛИВЫМ обладателем официально оформленного СВОЕГО дома мечты.
С уважением, 🏡 ProectHouse 🏡
#проектирование #согласование #реконструкция #архитектура #могилев #официально #ProectHouse #проект