: "Формально эта уловка должна способствовать тому, что стоимость квартир в домах будет дешевле, чем жилье, которое построено с использованием экскроу-счетов. Что будет в реальности сказать сложно, поскольку реализация сложных схем тоже требует затрат". ******** В Москве зафиксирован аномальный рост числа проданных квартир: с начала года в столице зарегистрировано на 32% больше договоров долевого участия, чем за аналогичный период 2018 года, сообщает Росреестр. Главные покупатели — сами застройщики: так они обходят новые правила строительства по долевой схеме, пишут «Ведомости». Цифры. Только за один июнь Росреестр зарегистрировал 11 тысяч договоров на первичном рынке — это на 54% больше предыдущего месяца и вдвое выше июня 2018 года. Всего за первое полугодие зарегистрировано 59 266 договоров — на треть больше, чем год назад. На 21% увеличилось число договоров долевого участия и в нежилой недвижимости (6972). Объяснение. Причина рекорда — не в росте реальных сделок, а в попытках девелоперов обойти требования нового закона о долевом строительстве, объясняют эксперты. Закон вступил в силу 1 июля и требует, чтобы деньги покупателей квартир в строящихся домах попадали на специальный эскроу-счет, доступ к которому застройщик получит, только когда сдаст дом. Но разрешены и исключения — если дом готов более чем на 30%, а на дольщиков приходится не менее 10% его площади, достраивать жилье можно по старым правилам. Именно эти 10% и выкупают застройщики на свои дочерние структуры. Уловка работает успешно — из уже начатых до вступления в силу закона только 20% жилья в городе достраивается с использованием эскроу-счетов, говорили в начале июля в Москомстройинвесте. Это обеспечит строителям «подушку», защищающую от нового закона, примерно на два года. Источник https://thebell.io/v-moskve-zastrojshhiki-massovo-skupayut-kvartiry-dlya-obhoda-novogo-zakona/?utm_referrer=https://zen.yandex.com/?from=special&utm_source=YandexZenSpecial