Совместные покупки: как оформить недвижимость, купленную вскладчину?

Популярность совместных покупок квартир, как утверждают эксперты рынка недвижимости, в последние годы заметно упала из-за нестабильной экономической ситуации. Тем не менее во многих случаях это единственный способ приобрести квартиру, если ипотечный кредит недоступен, а собственных средств недостаточно. На СП идут, как правило, родственники или люди, у которых сложились доверительные отношения. Приобретенную недвижимость впоследствии либо сдают и делят доход, либо перепродают.
📌Как оформить квартиру, купленную вскладчину?
Семейные пары могут оформить покупку в совместную собственность. Остальные покупатели, не являющиеся супругами, могут приобрести жилье в общедолевую собственность (размер доли каждого участника сделки в праве собственности в этом случае пропорционален внесенной им денежной сумме).
Инвесторы чаще всего оформляют квартиры в общедолевую собственность - это дает им уверенность, но не всегда удобно, поскольку проще продать квартиру, которая находится в индивидуальной собственности. При очень доверительных отношениях недвижимость оформляется на 1 инвестора, остальные "складчики" передают деньги на покупку под расписку.
Покупая имущество в общую долевую собственность, покупатели должны помнить об ограничениях: владение, пользование и распоряжение таким имуществом будет осуществляться по соглашению между собственниками (которое, как показывает жизнь, можно достичь не всегда).
#сп #совместныепокупки #нижнийновгород #мещерскоеозеро #жкмаленькаястрана