Как бесплатно получить в собственность чужое имущество

В Гражданском кодексе РФ предусмотрено, что граждане и юрлица могут бесплатно приобрести чужое или бесхозяйное имущество в собственность. Процесс называемется приобретательная давность. Для этого необходимо добросовестно, открыто и непрерывно владеть движимым имуществом как своим в течение 5 лет или недвижимостью – в течение 15 лет.
🔹Ключевых моментов 2:
- добросовестное непрерывное владению объектом (это означает, что владеть имуществом человек должен открыто: сдавать в аренду, оплачивать налоги - и все это на протяжении длительного периода времени)
- человек не должен знать о неправомерности завладения имуществом (например, если изначально имущество украли, а затем оно перешло к наследникам, которые не в курсе кражи).
🔹В случае, если гражданин на протяжении 5 лет добросовестно владел движимым имуществом, право собственности на него возникнет автоматически. В случае с недвижимостью право собственности устанавливается судом. Придется обратиться в суд с иском к прежнему собственнику. Если тот неизвестен, суд проходит в порядке особого производства, а в качестве заинтересованного лица привлекается представитель Росреестра
В земельном законодательстве нет приобретательной давности: земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц и муниципальных образований, является государственной.
На самовольную постройку нельзя получить право собственности по приобретательной давности, если она угрожает жизни и здоровью гражда. Если угрозы нет и интересы третьих лиц не нарушены, проблем не возникает.