#Прецедент_спросите_юриста

Отвечаем на вопросы наших читателей
Что делать собственникам, если на земле под ИЖС планируется строительство дороги?
Вопрос: В начале 2016 года купили участок земли для ИЖС.С документами все в порядке-есть свидетельство на землю, кадастровый паспорт, договор купли-продажи и даже документ, в котором эти участки земли были переведены из категории земель сельхозназначения в категорию земель для ИЖС в 2010 году (всего таких участков около 50-ти).В документах никакого упоминания о том, что на эти земли наложено какое -то ограничение или обременение. Когда обратились за разрешением на строительство в местное самоуправление нам отказали, показав Генплан, утвержденный в 2011 году сельсоветом и областью, что у них по этим землям запланирована дорога регионального значения, строительство заправочных станций, кафе и др. До сего времени никаких признаков данного строительства нет и будет ли не известно до 2030 года. Налоги за землю должны платить собственники земель и до 2030 года ждать будут они там что-то строить или не будут. Что-то подскажите как быть в данной ситуации?
Ответ: В случае, если согласно генеральному плану муниципального образования участок расположен в зоне не предусматривающей жилищное строительство, в т.ч. в зоне предполагаемого строительство инженерной инфраструктуры - дорог, разрешение на строительство действительно невозможно получить. Наиболее реальным остается вариант строить дом самовольно и впоследствии признавать на него право в судебном порядке руководствуясь ст. 222 ГК РФ. Судебная практика по данному вопросу в подавляющем большинстве положительная. Также возможно обсудить с местной администрацией внесение изменений в ген.план и перенос запланированной дороги. При этом, даже при наличии согласия со стороны администрации, очевидно, что расходы на эту процедуру они возложат на вас, как на заявителей.
Директор ЮК "Прецедент" Елена Никоненкова.
Найдите ответ на интересующий вас вопрос на нашем сайте https://goo.gl/gYEbDs Не нашли то, что искали? Условия предоставления консультаций юристами компании «Прецедент» по ссылке https://vk.cc/7zps72 #вопросюристу #консультацияюриста #купитьквартиру #продатьквартиру #советюриста