В России могут дифференцировать кадастровую стоимость бизнес-недвижимости

Депутаты от "Справедливой России" внесли в Госдуму пока еще "сырой" законопроект, который в случае принятия позволит бизнесу платить земельный налог с учетом рентабельности.
"Все как обычно! Ничего нового - предлагаем законопроект, не понимая как он будет работать, ставим эксперименты над экономикой,- считает юрист-эксперт в сфере недвижимости Елена Никоненкова. - Определить насколько рентабелен для компании тот или иной объект недвижимости очень сложно! Объект может не приносить прибыли напрямую, а использоваться в технологичеком процессе, в имиджевой составляющей, для нужд сотрудников и т.п. Более того, уверена ,что принятие данного законопроекта спровоцирует новую волну серых схем и судебных процессов".
Суть законопроекта в том, чтобы при определении кадастровой стоимости бизнес-объекта учитывать «экономически-обоснованный уровень его рентабельности, обеспечивающий безубыточность использования». В зависимости от показателей рентабельности, подтвержденных бухгалтерской отчетностью предприятия, кадастровая стоимость объекта может устанавливаться по минимальному или максимальному значению
«Многие органы власти сейчас стремятся увеличить отчисления в бюджет за счет повышения кадастровой стоимости недвижимости. Однако такой подход не вписывается в рентабельность бизнеса, в первую очередь малого, что приводит к его разорению. Мы решили не делать резких изменений — непосредственные нормы должны устанавливаться постановлением правительства. Например, они могут учитывать размер и деятельность бизнеса, или иметь временные ограничения — чтобы облегчить запуск стартапов. В целом это должно повысить гибкость в применении кадастровой оценки»,— говорит депутат Госдуды Анатолий Аксаков.
Кроме того, по мнению авторов законопроекта, это поможет сократить количество судебных процессов по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.
Использованы материалы kommersant.ru #бизнес #кадастр #кадастрвоаяпалата #налог #фнс