На что обращать внимание участнику долевого строительства обращать внимание, чтобы не оказаться в числе обманутых дольщиков?

Советует юрист-эксперт, директор ЮК «Прецедент» Елена Никоненкова:
Есть ряд обязательных критериев:
- Имеет ли право застройщик заключать договор долевого участия, т.е. соответствует ли он требованиям 214-ФЗ; при этом содержание ДДУ должно соответствовать требованиям закона, а если предлагается иная сделка – надо очень критично подойти к такой покупке;
- Изучить проектную декларацию, разрешение на строительство, а именно: как часто вносятся изменения, продлеваются сроки, меняются ли собственники компании-застройщика и генподрядчики и т.д.,
- Какие гарантии дает застройщик: страхование, залог, поручительство, а с 2017 года – отчисления в компенсационный фонд;
- Проверить, инициированы ли в отношении застройщика судебные процессы (например, на сайте арбитражного суда);
- Если жилье приобретается по уступке – проверить сделку первого покупателя как свою собственную;
- В уже сданных застройщиком домах узнать у жильцов: есть ли недоделки, проблемы при эксплуатации, каковы расходы на содержание жилья и т.п.
Источник: https://www.nnov.kp.ru/daily/26735/3763397/