Кондиционер - небольшое устройство на стене дома, которое делает жизнь летом значительно комфортнее и может стать причиной хождений по судам. Обычно в суд с требованием обязать собственника демонтировать сплит-систему обращаются управляющая компания и жилинспекция, но не собственной инициативе (своей работы хватает), а потому что их попросили.
Практика показывает, что в большинстве случаев первичными инициаторами разбирательства становятся недовольные соседи.
Во многих российских городах, в том числе в Нижнем Новгороде, не разработаны регламенты установки кондиционеров. А значит, вопрос регулируется Жилищным и Гражданским кодексами. Чаще суды исходят из того, что фасад здания - общее имущество собственников, распоряжаться которым можно только с согласия соседей.
Поэтому подход: "все повесили кондиционеры и я повесил" работает до раза.
Получить иск от соседей можно, даже заручившись поддержкой чиновников. Так случилось с жителем Санкт-Петербурга: комитет по градостроительству и архитектуре разрешил установить кондиционер, а соседи его за это засудили.
Если действовать по правилам, нужно:
- проверить, действует ли какой-либо региональный нормативный регламент, иначе может быть штраф за нарушение;
- получить согласие соседей, оформив его в виде протокола общего собрания собственников помещений.
Если у вас уже идет спор по поводу кондиционеров или вы хотите его предотвратить, обращайтесь за советом к Юрист по недвижимости Нижний Новгород| Прецедент vk.me/precedentnn .
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев