Пожизненное наследуемое владение: владеть или лучше избавляться?

📌Пожизненное наследуемое владение
Этот вид права родом из СССР, когда понятия частной собственности на землю не было. Можно было получить землю для личного пользования и передавать ее по наследству детям. Но собственником оставалось государство.
После изменения законодательства ПНВ перестало существовать, но уже переданные участки остались в пользовании граждан на прежних условиях.
📌Как можно использовать участок в ПНВ
- строительство жилья, подсобных помещений, ведение подсобного хозяйства
- выращивание сельхозпродукции
- передать по наследству или в дар государству
- оформить в собственность.
В состав участка входят расположенные на нем деревья, колодцы, замкнутые водоемы - пруды.
📌Что нельзя делать на участках в ПНВ
- сдавать в аренду на длительный срок (регистрация договора невозможна)
- передавать в залог
- использовать для ведения коммерческой деятельности.
Можно ли продать недвижимость, построенную на участке в ПНВ?
Возможно, если предварительно оформить участок в собственность.
📌Стоит ли сохранять за собой право?
Скорее нет, чем да. Никаких льгот и дополнительных возможностей оно не дает. Зато есть ограничения в правах - нельзя дарить, продавать, завещать. Можно только передать по наследству.
Как выполнить перевод ПНВ в современную форму собственности расскажем в следующих постах.
Нужна помощь земельного юриста? Запишитесь на консультацию Елена Никоненкова