Что проверяет Росреестр перед регистрацией права собственности на дом

🏘Строительство жилого дома - полдела. Порой регистрация права собственности на дом порой становится более сложной задачей.
Правовой ликбез для будущих собственников по мотивам недавно опубликованных разъяснений Росреестра.
Что проверяет Росреестр при постановке дома на учет
1. Количество этажей в доме: их должно быть не более 3 (в т.ч. мансарда).
2. Высота не более 20 метров.
3. Строение не предназначено для раздела на самостоятельные жилые помещения
4. Возможна ли эксплуатация возведенного строения на конкретном участке, т.е. соответствует оно пределам разрешенного использования земельного участка.
Что не проверяет Росреестр
1. Наличие уведомлений о начале и завершении строительства на период действия дачной амнистии - до 1 марта 2026 года.
2. Отступы от границ земельного участка, т.к. они не являются параметрами самого строения.
О чем важно помнить:
Подтверждение соответствия построенного объекта должно проводится на стадии оформления прав на объект - ответственность за правильно составленную документацию несет кадастровый инженер. Однако за само строение ответственность несет исключительно собственник. Следовательно, если впоследствии будет выявлено несоответствие строения требованиям ГрК ФР или СНиПам, то собственник может быть привлечен к ответственности, вплоть до сноса строения, если недостатки угрожают жизни и здоровью либо существенно затрагивают права третьих лиц.
Юридическая компания "Прецедент" - квалифицированная помощь в оформлении прав на недвижимость и землю. Консультации в Нижнем Новгороде и он-лайн.
☎(831) 436-23-33 Viber/WhatsApp +7 910 79 00 623
🏚Нижний Новгород, ул. Нестерова д.9 оф.801
📌 www.precedentnn.ru #консультацияюриста #юридическаяконсультация #нижнийновгород #nnov #нино #nn #нн #юрист