📌Важная новость для владельцев земельных участков!

📚Имеет ли собственник земли право самостоятельно выбирать дополнительный вид его использования? Конституционный суд РФ считает, что собственник право имеет, а платить штрафы за свой выбор не обязан.
У гражданки были земельные участки, которые отнесены к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - "размещение индивидуального жилого дома". На этих землях она содержала домашних животных - кур, уток, свиней. Собственника привлекли к административной ответственности за использование земельного участка не по назначению (ч.1 ст.8.8 КоАП РФ).
Оспорить штраф 10 тыс.руб. женщине не удалось. Она утверждала, что правилами землепользования города, помимо основного вида разрешенного использования, для ее участков была также предусмотрена возможность возведения построек для содержания скота и птицы (вспомогательный вид использования), а значит, она могла самостоятельно выбирать любой, в том числе вспомогательный, вид их разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов без дополнительных разрешений и процедур согласования. Но суды ее не поддержали. По их мнению, фактическое изменение собственником разрешенных видов использования участка невозможно без уведомительного отражения в ЕГРН.
📚Конституционный Суд РФ поддержал заявительницу. Он указал, что собственник земельного участка имеет право самостоятельно выбрать для себя как основной, так и – в дополнение к основному – вспомогательный вид его разрешенного использования, которые предусмотрены правилами землепользования и застройки муниципального образования для определенной территориальной зоны.
При этом ни Земельный кодекс РФ, ни Градостроительный кодекс РФ непосредственно не возлагают на лицо, использующее земельный участок не только в соответствии с основным видом его разрешенного использования, указанным в ЕГРН, но и в соответствии со вспомогательным видом разрешенного использования, каких-либо обязанностей по уведомлению о своем решении тех или иных органов публичной власти. Это подтверждается, в частности, и отсутствием в указанных кодексах, впрочем как и в других нормативных актах, положений, закрепляющих порядок (условия и сроки) исполнения таких обязанностей.
Трудно разобраться в нюансах земельного законодательства? Запишитесь на консультацию Юрист по недвижимости Нижний Новгород в офисе или он-лайн.
Консультации и комплексное ведение дела.
☎(831) 436-23-33
📲Viber/Whats App 910 79 00 623
🌐 www.precedentnn.ru 🌏Нижний Новгород, ул. Нестерова 9, оф. 801.