Почему НЕЛЬЗЯ покупать земельный участок с неуточненными границами

Отсутствие уточнённых границ не является препятствием для заключения сделок купли-продажи земельных участков. Однако заключая такую сделку вместе с землей вы получаете массу проблем.
Не зная точных границ участка
✅нельзя на глаз оценить его реальный размер
✅нет гарантии, что предыдущий собственник не совершил самозахват земли, который невозможно узаконить
✅рискуете получить спор с соседями. При межевании может выяснится, что ваш забор стоит на чужом участке
✅может оказаться, что участок находится совершенно не в том месте, где показывает продавец.
Выбирайте участок с уточненными границами. В крайнем случае договоритесь с продавцом о межевании до совершения сделки.
Юрист Елена Никоненкова: "Споры по границам участков одни из самых распространенных в нашей практике. Зачастую люди много лет пользуются "неправильными" границами или границами, которые на словах когда-то были согласованы, а при появлении нового собственника возникают весьма агрессивные споры. Выяснение соответствия фактических границ кадастровым поможет, если не снять проблему, то хотя бы обозначить ее на стадии приобретения".
Юридическая компания "Прецедент" - помощь юриста в решении любых земельных споров, судебное представительство. Консультации в офисе в Нижнем Новгороде и он-лайн.
☎(831) 436-23-33
📲Viber/Whats App 910 79 00 623
🌐 www.precedentnn.ru 🌏Нижний Новгород, ул. Нестерова 9, оф. 801.