За год воронежская «вторичка» на 8,5% подорожала

Дорогие наши хозяюшки, давайте сегодня поговорим о том, что волнует многие семьи, – о ценах на жилье. Есть интересные новости, которые касаются и нас с вами.
По последним данным, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Воронеже за год заметно выросла – на целых 8,5%, и теперь составляет 107,8 тысячи рублей. Это довольно серьезный рост, даже больше, чем в среднем по стране. Говорят, что к началу 2025 года цена может приблизиться и к 109 тысячам. Для сравнения, по всей России цены на вторичное жилье с сентября 2024 года выросли поспокойнее – на 2,1%, до 127,9 тысячи рублей за квадратный метр.
Специалисты отмечают, что с начала 2025 года жители Воронежа стали активнее интересоваться покупкой квартир, общий спрос вырос на 2%. Особенно популярными стали небольшие форматы: на студии спрос подскочил сразу на 13%, а на однокомнатные квартиры – на 3%. Видимо, люди ищут более компактные или доступные варианты для себя или для детей.
Одновременно с этим и квартир на продажу в Воронеже стало выставляться гораздо больше. Если по всей России количество предложений выросло на 14%, то у нас этот показатель оказался вдвое выше – целых 29%! Особенно увеличился выбор однокомнатных квартир (их стало больше на 41%) и студий (на 33%). Но и двухкомнатных (плюс 27%) и трехкомнатных (плюс 21%) квартир тоже стало больше. Так что покупателям есть из чего выбирать.
Если посмотреть на всю нашу большую страну, то в августе 2025 года ситуация была разной. В целом сделок с недвижимостью стало чуть меньше, на 3%, но в некоторых регионах, наоборот, наблюдалась активность. Например, в Новосибирской области продажи жилья выросли на впечатляющие 12%! В Тюменской области – на 5%, а в Башкирии, Татарстане и Иркутской области – на 4%. Везде своя жизнь и свои особенности.
Конечно, больше всего квартир по-прежнему продается и покупается в столицах: в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. На эти три региона приходится 17% всех сделок по стране. Но если сравнивать с прошлым годом, то в целом по России количество сделок в августе сократилось совсем немного – всего на 1%, что говорит о некоторой стабилизации рынка.
И еще одна важная деталь: изменения коснулись не только покупки, но и аренды. В среднем по крупным городам России арендные цены тоже подросли, на 2,4%. Это говорит о том, что тема жилья и расходов на него сейчас актуальна для многих.
А вы заметили такие изменения цен в нашем городе, дорогие подписчицы? Что думаете по этому поводу?