Когда нашли подходящую квартиру, но не готовы купить её прямо сейчас, заключите предварительный договор купли-продажи, ПДКП 🙌🏻

Он «резервирует» право покупателя на недвижимость и фиксирует намерения сторон заключить сделку.
Несмотря на то, что это не основной договор, к нему тоже есть требования ⤵
— составить его необходимо согласно ст. 429 ГК РФ, только в этом случае он будет иметь юридическую силу;
— ПДКП может подразумевать внесение аванса или задатка;
— аннулируется спустя один календарный год.
📌 ПДКП заключается в обязательном порядке, если покупка недвижимости совершается в ипотеку или в сделке участвуют несовершеннолетние.
ПДКП исключает риски? 🤔
Не совсем ☝🏻 При заключении преддоговора более всего рискует покупатель, поэтому чтобы обезопасить себя, следует прописать в предварительном договоре пункты о:
— гарантиях со стороны продавца;
— отсутствии у недвижимости обременений.