Этот протокол составляла УК, там даже моей подписи нет. Им нужно было срочно кого-то в совет дома выбрать( я не просилась). Сами выбрали, на доску объявлений выставили, а теперь жалуются. Мораль такова: УК принимайте решения обдуманно. А то сначала выберут, а потом говорят, что нас не знают. Моразм, для высококвалифицированной организации, недопустим.
С вновь созданными ТСН тоже не все гладко. "Они, например, не могут применить льготы по налогу на добавленную стоимость при реализации коммунальных услуг, так как от этого налога освобождены именно ТСЖ, а не ТСН, - пояснил "РГ" Дмитрий Гордеев. - ТСН не смогут управлять многоквартирными домами, ведь это не допускают способы управления, предусмотренные ЖК. Ситуация парадоксальная: собственники создают для управления многоквартирным домом ТСН, а способа управления ТСН в Жилищном кодексе нет и эта организация управлять домом не может. А создать ТСЖ уже невозможно. Наконец, ТСН, в отличие от ТСЖ, не смогут открывать специальные накопительные счета для проведения в будущем капремонта своего дома. Сейчас как раз во многих регионах собственники выбирают модель формирования фонда капитального ремонта дома. Придется владельцем специального счета новым товариществам выбирать регионального оператора".А как этим быть?
В ГК РФ внесли изменения и назвали ТСН вместо ТСЖ, т.к. в многоквартирных домах часто есть нежилые помещения, и, соответственно, собственники нежилых помещений также имеют право участвовать в управлении многоквартирным домом. Ошибка законодателя, что внося изменения в ГК Рф, нужно одновременно было внести изменения в ЖК РФ. Со временем привыкнут все к организационно правовой форме ТСН.
Разницы нет, ЖК РФ по многим вопросам не соответствует ГК РФ. При регистрации юридического лица, главенствующим является ГК РФ. а в нем Федеральным законом от 05.05.2014 N 99-ФЗ внесены изменения, которые коснулись и п.1 ст.123.12 ГК РФ. При новых регистрациях юр. лиц ТСН, для тех кто был зарегистрирован до вступления в силу данного закона сохраняется пока как ТСЖ.
А вот, на мой взгляд, очень ёмкая статья про разницу ТСН и ТСЖ, про преимущества и обязанности, права и возможности. Это для тех, кто ещё не в полной мере разобрался что к чему: http://www.tsgps.info/#!about/c2414
В письме МИНФИНа РФ √03-07-15/54498 от 23.09.2015 разъеснено "... Товарищество Собственников Недвижимости следует рассматривать в качестве товариществ, осуществляющих деятельность в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с пп.29-30 п.3 статьи 149 Налогового Кодекса РФ, следовательно данные операции освобождаются от налогообложения НДС. "
Спасибо обе статьи прочитала. В принципе убедительно. Еще один вопрос- с 15.12.2015 года у нас на территории дома будет действовать ТСН, а УК куда денется? или мы уже не под их юрисдикцией? или у нас двоевластие? или переходный период? Ситуевина мне крайне не понятна и сколько все эти периоды могут длиться и чем закончатся?
Ну конкретно можно сказать одно, что период переходный УК естественно не считает нужным признавать факт создания ТСН, поэтому все возможные меры предпринимаются и будут предприниматься! Обо всем будем информировать собственников по ходу!
Заявление сегодня нужно было сдать, но раз заполнили уже, но не сдали , то завтра сбросьте в почтовый ящик старших по подъезду все вместе документы. В каком вы подъезде? Сориентирую Вас по номеру почтового ящика
Добрый день,у меня вопрос по поводу оплаты коммунальных платежей в следующем месяце,изменится ли формат,или также будут приходить квитанции об оплате в почтовые ящики?И нужно ли будет каждому собственнику заключать какие-то отдельные договоры с компаниями для оплаты услуг?
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Комментарии 23
В ГК РФ внесли изменения и назвали ТСН вместо ТСЖ, т.к. в многоквартирных домах часто есть нежилые помещения, и, соответственно, собственники нежилых помещений также имеют право участвовать в управлении многоквартирным домом.
Ошибка законодателя, что внося изменения в ГК Рф, нужно одновременно было внести изменения в ЖК РФ.
Со временем привыкнут все к организационно правовой форме ТСН.
При новых регистрациях юр. лиц ТСН, для тех кто был зарегистрирован до вступления в силу данного закона сохраняется пока как ТСЖ.