ПЕРЕЧЕНЬ

работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
Наименование работ Периодичность
I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования
I.I. Лестничные клетки
1 Подметание полов во всех помещениях общего пользования (л/марши и площадки)
1.1. -подметание полов во всех помещениях общего пользования (л/марши и площадки) 1- 3 этаж ежедневно в рабочие дни
1.2. -подметание полов во всех помещениях общего пользования (л/марши и площадки) после 3 этажа 1 раз в неделю
2 Влажная уборка полов мест общего пользования 1 раз в неделю I.II . Дератизация, дезинсекция (мест общего пользования) 2 раза в год
Дезинфекция (мест общего пользования), очистка от мусора по мере необходимости
II. Содержание и обслуживание мусоропровода
1 Очистка и влажная уборка мусороприемных камер (с учетом погрузки мусора)
1.1. -удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно в рабочие дни
1.2. -влажное подметание пола мусороприемной камеры ежедневно в рабочие дни
1.3. -подметание полов перед загрузочным клапаном мусоропровода ежедневно в рабочие дни
2 Уборка стен и пола мусорокамер 1 раз в неделю
3 Мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода (загрузочных клапанов) 1 раз в неделю
4 Дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода 1 раз в месяц
5 Дезинфекция мусоросборников (бункеров, контейнеров, переносных контейнеров) 1 раз в месяц
6 Профилактический осмотр мусоропроводов 1 раз в месяц
III. Обслуживание объектов внешнего благоустройства
III.I. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома
1 Подметание территории с усовершенствованным и неусовершенствованным покрытием в летний период ежедневно в рабочие дни
2 Сезонное выкашивание газонов 1 раз в год
3 Уборка мусора с газона в летний период 1 раз в двое суток в рабочие дни
4 Очистка урн ежедневно в рабочие дни
5 Уборка площадки перед входом в подъезд ежедневно в рабочие дни
6 Очистка участка территории после механизированной уборки (в холодный период) по мере необходимости
7 Очистка территории от уплотненного снега и наледи по мере необходимости
8 Очистка отмостков от уплотненного снега и наледи 1 раз в год
9 Подметание территории с усовершенствованным покрытием в зимний период ежедневно
10 Сдвижка и подметание снега при снегопаде по мере необходимости. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада
10.1. -Сдвижка снега при снегопаде (тротуар перед подъездом)
10.2. -Подметание снега при снегопаде (тротуар перед подъездом)
11 Посыпка территории песком (тротуар перед подъездом), с учетом доставки и стоимости песка 1 раз в сутки в дни гололеда III.II . Вывоз мусора от дворников (смёт), крупногабаритный мусор с погрузкой (валка деревьев, кустарников, отдельных ветвей с вывозом, строительный мусор и т.д.) по мере необходимости
IV. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации
1 Техническое обслуживание внутридомовых систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации 1 раз в год
- ревизия арматуры на внутридомовых системах;
- консервация и расконсервация системы отопления, проверка систем; 1 раз в год, в период начала и окончания отопительного сезона
- консервация и расконсервация системы горячего водоснабжения; 1 раз в год, в период проведения плановых ремонтов
- проверка систем центрального отопления в момент расконсервирования. 1 раз в год, в период начала отопительного сезона
2 Подготовка объектов внешнего благоустройства к сезонной эксплуатации 1 раз в год
3 Поставка и снятие, укрепление и регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях 2 раза в год
4 Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования (не более 5 % от общего количества) 1 раз в год, по мере необходимости
5 Ремонт и укрепление входных дверей в помещениях общего пользования (не более 5 % от общего количества) 1 раз в год, по мере необходимости
V. Проведение технических осмотров, обслуживание и устранение незначительных неисправностей
1 Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции. 1 раз в год
2 Проведение технических осмотров, обслуживание и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств по мере необходимости
3 Проведение технических осмотров на внутриквартирных и внутридомовых системах водоснабжения , теплоснабжения и канализации, с целью контроля работы оборудования, правильности эксплуатации помещения, предупредительного ремонта, консультации собственников по правильному пользованию внутридомовым оборудованием. 1 раз в год
4 Обслуживание и устранение незначительных неисправностей на общестроительных конструкциях по мере необходимости
5 Обслуживание внутридомового газового оборудования по отдельному графику
VI. Обслуживание внутридомового сантехнического оборудования
1 Обслуживание узла коммерческого учета тепловой энергии, горячего водоснабжения (УКУТЭ) 1 раз в месяц
2 Обслуживание индивидуальных тепловых пунктов (ИТП) 1 раз в месяц
3 Обслуживание узлов учета холодного водоснабжения (ХВС) 1 раз в месяц
4 Обслуживание системы видеонаблюдение 1 раз в месяц
5 Обслуживание насосных установок для повышения давления в системе ХВС 1 раз в месяц
VII. Аварийно - диспетчерская служба
1 Аварийно - диспетчерская служба ежедневно
VIII. Содержание и обслуживание лифтового оборудования
1 Лифт ежедневно
IX. Освещение мест общего пользования
1 Освещение мест общего пользования ежедневно
X. Услуги вывоза и обезвреживания твердых бытовых отходов
1 Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов ежедневно
XI. Управление многоквартирным домом
1 Управление многоквартирным домом
1.1. Хранение и ведение технической доку¬мен¬тации по многоквар¬тирному дому
1.2. Проведение технических осмотров мно¬го¬квартирного дома
1.3. Заключение договоров с подрядными орга¬ни¬зациями на выполне¬ние работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквар¬тирного дома
1.4. Заключение договоров теплоснабжения, водоотведения, газос¬набже¬ния, электро¬снаб¬жения. Осуществление контроля:
- за качеством выполнения работ по содержанию и ремонту общего имуще-ства многоквартирного дома
- за обеспечении потребителей коммуналь¬ными услугами установлен¬ного уров-ня качества в объеме, соответствующем при установлении усло¬вий и порядка владения, пользования, и распоряжения общей собствен¬ностью
1.5. Обеспечение соблюдения прав и закон¬ных интересов собствен¬ников помеще-ний в многоквартирном доме при установ¬лении условий и поряд¬ка владения, польз¬ования и распоряжения общей собствен¬ностью
1.6. Применение мер, необходимых для предотвращения или прекращения дейс-твий третьих лиц, затрудняющую реализацию прав владения, пользова¬ния и в установ¬ленных законодательством преде¬лах распо¬ря¬жения собс¬твенни¬ков помещений общим имуществом в многоквар¬тирном доме или препятс¬твующий этому
1.7. Предоставление законных интересов соб¬ст¬вен¬ников помещений в многоквар-тирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами
1.8. Установление фактов причинения вре¬да имуществу
1.9. Начисление платежей гражданам за жилищно-коммунальные услуги по тарифам
1.10. Сбор платежей с граждан за потреб¬ленные жилищно-комму¬наль¬ные услуги
1.11. Проведение мероприятий с должника¬ми за потреб¬ленные жилищно-коммуналь¬ные услуги
1.12. Проведение расчетов с поставщиками и подрядными организа¬циями жилищно-коммуналь¬ные услуг
1.13. Проведение работ по согласованию объемов и стоимости предъявленных поставщиками и подрядными организациями жилищно-коммуналь¬ных услуг
1.14. Изменение платы за коммунальные услуги при предоставлении коммуналь¬ных услуг ненадлежащего качества и(или) перерывами, превышающими установленную продолжительность
1.15. Изменение платы за жилищные услуги при отсутствии граж¬дан по месту жительства в соответствии законодатель¬ством
1.16. Предоставление устных и письменных разъяснений гражданам (нанимате¬лям, соб¬с¬твенникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользо¬вании жилыми поме¬щениями и общим имуществом многоквар¬тирного дома
1.17. Осуществление регистрационного уче¬та граждан, выдача спра¬вок по месту требования
1.18. Информирование граждан – собствен¬ников жилых помещений об изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги
1.19. Подготовка предложений о прове¬дении капитального ремонта многоквар-тирного дома
XII. Текущий ремонт общего имущества (непредвиденный , аварийный ремонт)