Не знаете, как объединить земельные участки?

Задача по объединению земельных участков, находящихся в собственности у одного физического лица, появляется не часто. Однако, когда она появляется, вместе с ней появляются и вопросы: как? кто может помочь? какие документы нужны? сколько времени займет? и сколько это стоит? В данной статье мы ответим на эти и другие часто задаваемый вопросы.

Для того чтобы объединить земельные участки необходимо учесть следующие важные требования:

• земельные участки должны быть смежными, не допускается объединение земельных участков, которые не являются смежными
• у земельных участков должны быть одинаковые категория и вид разрешенного использования, если они различаются объединить не получится
• границы исходных земельных участков должны быть отмежеваны и уточнены (проверить уточнены или нет можно перейдя на Публичную кадастровую карту и если увидите надпись «Без координат границ», значит границы не уточнены, межевание не проводилось и объединить участки не получится).
И так, если исходные земельные участки соответствуют вышеперечисленным требованиям, то далее Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, которому необходимо сообщить кадастровые номера, объединяемых земельных участков, а так же по его запросу предоставить правоустанавливающие документы. На основании исходных документов кадастровый инженер изготавливает межевой план в формате xml, который передается Вам, как заказчику работ, на CD диске или же кадастровый инженер может сдать его сам в Росреестр, если у него будет от Вас нотариальная доверенность. Так как с 1 января 2017 года вступил в законную силу 218 ФЗ, результатом проверки межевого плана будет являться выписка из ЕГРН на образованный земельный участок с зарегистрированным правом собственности.

Ориентировочные сроки проведения кадастровых работ "под ключ" составляют 15-20 рабочих дней. Стоимость договорная и зависит от того, в какую компанию вы обратились, и где территориально расположены исходные земельные участки.