Возможности перепланировки двухкомнатной квартиры

Перепланировка – это возможность кардинально скорректировать наличествующий план квартиры. С одной стороны, это возможность хоть как-то исправить имеющиеся недостатки площади, получить дополнительное пространство или разумно его перераспределить. С другой – «подогнать» имеющееся пространство под выбранную стилистику декорирования, что особенно актуально, если есть желание создать интерьер в стиле лофт.
Чаще всего перепланировка заключается в объединение кухни и прилегающей комнаты, но здесь есть одна сложность – согласно действующих нормативов, запрещено объединение газифицированной кухни и жилой комнаты без установки перегородки (хотя бы раздвижной). В любом случае, эти вопросы требуют дополнительного уточнения.
Хрущевка
Квартиры, жить в которых без перепланировки – это изысканный вид пытки: маленькие тесные комнаты с низкими давящими потолками, тесная прихожая, склеп-санузел – для первоначальной планировки в хрущевке трудно подобрать соответствующие эпитеты. Коррекция жилой площади значительно упрощается тем, что в подавляющем числе случаев внутренние перегородки – не несущие, плюс – изготовлены из кирпича, что существенно упрощает демонтаж.
Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки обычно предусматривает два самых популярных типа перепланировки:
- демонтаж стены, разделяющей комнату и кухню, получение кухни-столовой-гостиной и спальни
- демонтаж межкомнатной перегородки и получение квартиры-студии. Как вариант, демонтируют обе межкомнатные перегородки и уменьшают площадь спальни, установив гипсокартонную стену. Как вариант — просто зонируют пространство, выделив спальню при помощи ширм.
Немного площади можно добавить, присоединив к комнате балкон. Практически всегда перепланировка затрагивает санузел, который становится совмещенным – снос стены позволяет получить порядка 2 м2 дополнительной площади. Еще один вариант – «прирезать» площади за счет части дизайна коридора.
Брежневка
Жить стало лучше, жить стало просторнее – как на кухне (она увеличилась до 7-8 м2), так в комнатах, потолки тоже подросли, но незначительно. А вот возможности перепланировки здесь минимальны – поскольку практически все стены – несущие, можно добавить немного площади за счет коридора и объединить санузел.
Сталинка
Многоквартирные дома, возводившиеся в 40-50 годах минувшего столетия, воплощенная мечта о качественном жилье, характеристикам которого можно позавидовать даже сегодня – теряющиеся где-то в непроглядной высоте потолки, крупногабаритные комнаты, достаточно часто – оригинальное расположение комнат. Особенностью планировки этих квартир является отсутствие несущих стен внутри квартиры – это открывает просто неограниченные просторы для перепланировки. Метраж комнат позволяет без особых проблем и сильных ограничений получить из двухкомнатной квартиры – трехкомнатную. Или, убрав все стены, получить просторную квартиру-студию, которую можно задействовать как небольшой выставочный зал. Впрочем, самый распространенный вариант перепланировки сталинки – объединение кухни, смежной комнаты и коридора.
Квартиры серии п 44 и п44т
Обычно стены и пол в квартирах этой серии достаточно качественные, требуют минимума штукатурных работ и выравнивания. Возможности перепланировки незначительные – объединение санузла, присоединение балкона. В редких случаях есть возможность объединить комнату и кухню – в некоторых проектах стена между ними не несущая. Потолки достаточно высокие, поэтому дизайн двухкомнатной квартиры п44т может предусматривать натяжной или многоуровневый сложный потолок.
Новострой
В новостройках сейчас предлагают проекты квартир, которые отличаются продуманным и логичным расположением зон и комнат, так что проблема перепланировки возникает достаточно редко. Кроме того, даже в одном доме застройщики предлагают несколько различных вариантов планировки «двушек». А некоторые, при заключении договора на этапе строительства, предоставляют возможность самому провести планировку или просто купить квартиру-студию.
#дизайн_интерьера #проектирование #идеи_дизайна #советы_планировка