Нововведение в льготной ипотеки с января 2024 года.

После того, как Правительство и центральный банк решили урезать субсидии по льготной ипотеки, рынок начало сильно лихорадить. Государственные и коммерческие банки уже изменили существенно условия по ипотечным программам и отменили ипотеку без первоначального взноса. Но на этом изменения в ипотечных программах не остановились.
С 11 января 2024 года вводятся еще одни существенные изменения на ипотечном рынке. Как известно Сбербанк является лидером по выдаче льготной ипотеки и все остальные банки равняются на него. Что бы компенсировать недополученные доходы банк разослал письмо всем застройщикам и вводит новые правила сотрудничества по льготным ипотечным программам. Эксперты прогнозируют, что все остальные банки в короткое время последуют примеру Сбербанка.
Что нового ждет ипотченый рынок с 11 января 2024 года.
Льготную ипотеку можно будет получить только на квартиры в тех домах, которые прошли аккредитацию банка.
1. Банк вводит комиссию с застройщиков от 7,5 до 11,5 процентов от суммы ипотечного кредита. Если застройщик отказывается от выплаты комиссии, то банк поднимет ставку по ипотеке для заемщика до рыночных условий, сейчас это от 16,5 % годовых.
2. Комиссия с застройщиков на уровне 7,5 % будет по ипотеке с Господдержкой и ставкой 8 % годовых.
3. Комиссия 8,4 с застройщиков будет при Cемейной ипотеке и ставки 6 % годовых.
4. Комиссия 8,9 c застройщиков будет при IT ипотеке и и ставке 5 % годовых.
5. Полностью исчезает ипотечные программы без первоначального взноса.
В банке отмечают, что данная мера вводится с связи с вступлением в силу постановления правительства РФ о снижении субсидий банкам по льготным ипотечным программам.
#ипотека #льготнаяипотека #взятьипотеку