С чего начать ремонт квартиры: этапы, пошаговое руководство

Чтобы ремонт квартиры не затянулся на полгода, а то и дольше, важно заранее составить пошаговый план действий. Причём лучше подумать о каждом этапе, начиная с выбора стиля интерьера и заканчивая последовательностью работ.

Рассказываем, с чего начать ремонт в квартире, к чему готовиться и как упростить процесс. Это поможет избежать перерасхода денежных средств и массы других неприятностей.

Определяем тип ремонта до его начала

Прежде чем начинать ремонт квартиры, нужно понять объём предстоящих работ. Он зависит от того, планируете ли вы просто обновить отделку или хотите внести серьёзные изменения в планировку.

Самый простой вариант — косметический ремонт. Он включает в себя:

• устранение мелких дефектов (в том числе, трещин, сколов, потёртостей);
• оформление стен, пола и потолка (например, поклейка обоев или укладка плитки);
• обновление декоративных элементов (речь идёт о плинтусах и молдингах);
• замену старой мебели и текстиля.

Косметический ремонт позволяет быстро обновить интерьер или оформить комнату с нуля, а потому подходит для новостроек, где квартиры сдаются без отделки, а коммуникации находятся в полном порядке.

А вот во вторичном жилье часто наблюдаются проблемы с инженерными сетями: электропроводка начинает коротить, трубы подтекают и т.д. В этом случае требуется капитальный ремонт, который влияет на функциональность квартиры. Он предполагает:

• демонтаж старых покрытий;
• полную замену коммуникаций;
• снос или возведение межкомнатных перегородок;
• замену окон;
• выравнивание пола, стен и других поверхностей.

Третий вариант — евроремонт. Речь идёт не столько об обновлении интерьера, сколько о создании стильного пространства с учётом современных тенденций. Здесь упор идёт на:

• разработку уникального дизайн-проекта;
• использование необычных или дорогих отделочных материалов (например, декоративной штукатурки или премиальной напольной плитки);
• установку тёплого пола, акустических панелей и других систем, способных повысить качество жизни;
• применение современных решений (в том числе, внедрение системы «Умный дом»).

Какой вариант подойдёт именно вам? Зависит от того, планируете вы начать ремонт в новостройке или вторичке, готовы потратить внушительную сумму или хотите закончить работы как можно быстрее и т.д.А с чего вы начинали планирование ремонта? Поделитесь опытом в комментариях.

Выбираем стиль интерьера до начала ремонта

Многие решают начать ремонт в квартире, насмотревшись на фотографии стильных и современных интерьеров. Но недостаточно вдохновиться одним снимком — нужна насмотренность и чёткое понимание того, как должна выглядеть комната в конечном итоге.

Конечно, вы можете самостоятельно заняться поисками и собрать фото из журналов, тематических сайтов и социальных сетей. Позже из них удастся составить коллаж и начать ремонт в соответствии с выбранным стилем.

Однако этот подход не только требует большого количества времени, но и рискует привести к множеству ошибок (например, из-за плохого сочетания материалов и цветов). Чтобы избежать разочарования, лучше обратиться к профессиональному дизайнеру и рассказать ему обо всех пожеланиях.

Специалист учтёт интересы домочадцев, подберёт подходящие материалы, рассчитает бюджет и даже создаст 3D-проект дизайна. Такая визуализация даст точное представление о будущем интерьере и поможет принять окончательное решение — начинать ремонт в квартире или нет.

Решаем, кто делает ремонт

Не стоит забывать, что ремонт — довольно сложный процесс, который требует особых знаний и навыков. Часть работ многие владельцы квартир способны выполнить своими руками (например, поклеить обои или уложить плитку). Но вот замену труб и электропроводки правильнее доверить профессионалам.

Такой комбинированный подход позволяет сэкономить семейный бюджет и при этом быть уверенным в том, что через два-три месяца не придётся вызывать сантехника или начинать ремонт заново. Главное — выбрать надёжную бригаду и заключить с ней официальный договор, в котором будут указаны стоимость и сроки выполнения работ.

Выбираем материалы для черновой и чистовой отделки

Перед тем как начинать ремонт в квартире, необходимо составить список всех материалов, которые могут потребоваться:

• трубы и детали (например, фитинги) для замены или прокладки систем водоснабжения и отопления;
• провода и кабели с учётом предполагаемой нагрузки от электрооборудования;
• штукатурка и шпаклёвка для выравнивания стен и устранения дефектов перекрытий;
• гидроизоляция и утеплители (особенно для кухни, ванной комнаты и балкона);
• крепёжные элементы;
• бумажные, виниловые или флизелиновые обои;
• краски и декоративные штукатурки;
• напольное покрытие и т.д.

Если вы планируете делать ремонт своими руками, придётся подготовить и инструменты:

• для обработки поверхностей (шпатели, кисти, валики, шлифовальные машинки);
• для монтажа (дрель, шуруповёрт, плиткорез, уровень и рулетка);
• для отделки (резаки, краскопульты, пистолеты для монтажной пены);
• для электромонтажа (тестеры, отвёртки с изоляцией, кусачки, кабельные ножи).

Всё это должно быть в квартире до начала ремонта. В противном случае придётся «замораживать» процесс и тратить время на поиски того или иного материала.

Рассчитываем бюджет на ремонт квартиры

Как думаете, сколько людей начинают ремонт квартиры, не зная, сколько денег уйдёт на реализацию дизайн-проекта? Именно из-за этого мы слышим жалобы на увеличившуюся в два-три раза смету, незапланированные расходы и т.д. А ведь избежать этой проблемы очень просто — достаточно заранее рассчитать бюджет и заложить 10–15% резерва.

Обычно в итоговую смету включают стоимость:

• черновых, отделочных и расходных материалов (с учётом площади жилья);
• труда специалистов (дизайнеров, электриков, сантехников, монтажников);
• мебели и бытовой техники (если планируется их замена);
• вывоза строительного мусора (придётся арендовать контейнер и согласовывать график с управляющей компанией или сторонней организацией);
• доставки материалов на объект (обычно эту услугу предоставляют строительные магазины).

Вам может быть интересно:

• Сколько стоит ремонт квартиры «под ключ»: как составить бюджет и не выйти за рамки
  https://ok.ru/okhobby/topic/156252966035486
   
• Как найти бригаду для ремонта квартиры: на что обратить внимание при выборе подрядчика
  https://ok.ru/okhobby/topic/156253069385758
   
• Как подготовить квартиру к ремонту: пошаговое руководство
  https://ok.ru/okhobby/topic/156245173739550
   
• Ремонт квартиры в панельном доме: особенности и нюансы
  https://ok.ru/okhobby/topic/156252768313374
   
• Как сэкономить на ремонте квартиры: 9 практических советов
  https://ok.ru/okhobby/topic/156237877157918
   

Бюджет позволит оценить, сколько денег потребуется на ремонт квартиры от начала и до конца.

Планируем этапы ремонта квартиры пошагово

Чёткий план действий и последовательность выполняемых работ — вот, что помогает избежать хаоса и уложиться в оговорённые сроки. Обычно:

• для каждой комнаты составляют список задач (в том числе, демонтаж, выравнивание стен, прокладку коммуникаций и отделку);
• на каждый этап ремонта квартиры выделяют достаточное количество времени (с учётом сложности работ и количества задействованных специалистов);
• определяют последовательность действий (например, натяжные потолки устанавливают после поклейки обоев, а вот электрокабели прокладывают до чистовой отделки);
• составляют график работ и согласовывают его с привлечёнными мастерами (особенно, если это не одна бригада, а несколько).

Теперь пошагово делаем ремонт квартиры:

1. Вывозим мебель и личные вещи. Так вы не только защитите их от повреждений, но и облегчите работу мастеров — они не будут натыкаться на коробки и мешки.
2. Защищаем поверхности от грязи. Если вы делаете косметический, а не капремонт, лучше закрыть окна и дверные откосы плёнкой или малярным скотчем.
3. Демонтируем старые покрытия. Снимаем обои, удаляем краску, плитку, сантехнику и т.д.
4. Проводим перепланировку. Переносим дверные проёмы, сносим межкомнатные перегородки и выстраиваем их в нужном месте. Перед началом ремонта важно убедиться, что перепланировка согласована с государственными органами — иначе не избежать штрафа.
5. Меняем коммуникации. Речь идёт о прокладке новых труб, электропроводки, радиаторов и т.д. Все работы, связанные с инженерными системами, нужно завершить до отделки помещений.
6. Штукатурим стены и потолки. Чтобы отделочные материалы держались крепко и выглядели более эстетично, устраняем все дефекты основания и выравниванием поверхности.
7. Оформляем стены. Вы сами решаете, будут это обои, краска, декоративная штукатурка, панели или что-то оригинальное.
8. Укладываем напольное покрытие. Обычно используют линолеум, ламинат и керамическую плитку (или керамогранит).
9. Оформляем потолок. Самый простой вариант — натяжные полотна из ПВХ. Они скрывают все коммуникации и дефекты перекрытия, просты в уходе и монтаже, отличаются долгим сроком службы.
10. Монтаж розеток и выключателей. Стоит проследить, что все они установлены в удобных и безопасных местах (особенно, если в семье есть маленькие дети).
11. Устанавливаем плинтусы по периметру комнаты. Они закрывают стыки между стеной и полом, а порой и скрывают кабели.

Финальный этап ремонта квартиры — генеральная уборка и расстановка мебели. После этого комната приобретает жилой вид и функциональность.

Дополнительная защита квартиры во время ремонта

Поскольку ремонт сопровождается пылью, грязью и риском повредить оставшиеся в квартире вещи, перед его началом хорошо бы предпринять дополнительные меры защиты:

• мебель и другие предметы интерьера накрывают полиэтиленовой плёнкой;
• на пол и стены временно вешают шумоизоляционные панели (они помогут снизить уровень шума во время демонтажных работ);
• пол защищают от грязи и пыли с помощью фанеры или плит OSB;
• при замене коммуникаций квартиру обесточивают или перекрывают воду (в зависимости от типа работ).

О каких ошибках нужно знать перед началом ремонта квартиры

Из-за отсутствия опыта владелец квартиры может допустить множество ошибок на любом этапе ремонта. Причём некоторые из них влияют только на внешний результат, а какие-то рискуют привести к серьёзным проблемам (например, короткому замыканию).

Вот почему лучше узнать о возможных ошибках перед тем, как начинать ремонт квартиры:

1. Отсутствие поэтапного плана. Без него можно запутаться в том, что и когда должно быть сделано. Как результат, дополнительные затраты и перерасход времени.
2. Покупка материалов низкого качества. Искать самые дешёвые варианты — не лучшее решение. Такие материалы быстро изнашиваются, теряют форму, цвет и т.д. Гораздо выгоднее один раз вложиться в ремонт и не начинать его заново минимум 10 лет.
3. Нехватка материалов из-за ошибок в расчётах. Перед составлением бюджета нужно правильно провести замер помещения. А ещё лучше — закупить материалы с запасом, чтобы не тратить время на поиск обоев или плитки из той же партии.
4. Экономия на подготовительных работах. Перед тем как приступать к отделке помещения, важно выровнять и загрунтовать все поверхности. Если пренебречь этим этапом, после поклейки обоев стены будут выглядеть кривыми, а пол начнёт трещать из-за резких перепадов высоты.
5. Отсутствие диалога с другими жильцами дома. Перед тем как начинать ремонт квартиры, лучше пообщаться с соседями по лестничной клетке и снизу. Если не предупредить их о запланированном демонтаже, переносе стен и других шумных работах, могут возникнуть серьёзные конфликты. А они отнимают много времени, сил и нервов.

Популярное на сайте:

• Современные тренды в ремонте квартир: какие интерьеры будут модными в 2025 году
  https://ok.ru/okhobby/topic/156236876554270
   
• Как сделать ремонт в новостройке с нуля: с чего начать, что учесть
  https://ok.ru/okhobby/topic/156242564816926
   
• Ремонт квартиры перед продажей: стоит ли делать, чтобы повысить стоимость жилья
  https://ok.ru/okhobby/topic/156245258739742
   
• Ремонт в однокомнатной квартире: идеи и современные решения в дизайне
  https://ok.ru/okhobby/topic/156248450736158
   
• Ремонт квартиры для сдачи в аренду — что важно учесть
  https://ok.ru/okhobby/topic/156256793927710
   

Теперь вы знаете, с чего начать ремонт в квартире с нуля или при полном обновлении вторички. Воспринимайте его как проект, который требует чёткого планирования и грамотной подготовки. Не спешите и постарайтесь изучить особенности материалов, оцените мастерство строительной бригады, позаботьтесь о защите своего жилья. Если действовать правильно и поэтапно, ремонт пройдёт быстро, без стрессовых ситуаций и затрат сверх бюджета.

#ремонтквартиры #счегоначатьремонт #началоремонта #ремонтсвоимируками #хоббиОК