Предыдущая публикация
Как подготовить квартиру к ремонту: пошаговое руководство
Многих людей повергает в ужас даже слово «ремонт». Что уж говорить о необходимости выравнивать стены, клеить обои и укладывать ламинат. Рассказываем, как правильная подготовка квартиры к ремонту помогает экономить время, деньги и нервы. Если все продумать заранее, можно значительно ускорить работы, обойтись без переделок и даже получить некоторое удовольствие от процесса.Фото: подготовка квартиры к капитальному ремонту
Как определить объём работ перед ремонтом
С чего начать подготовку к ремонту квартиры? Конечно, с составления подробного плана, который убережёт от возможных ошибок и неприятных сюрпризов. Для этого:- осматриваем каждое помещение на наличие повреждений и записываем, что следует починить (трещины на стенах, проблемы с сантехникой, износ отделки и прочее);
- составляем список задач, разбивая их на группы (по типу проблемы или комнате);
- выписываем собственные пожелания к дизайну (в дальнейшем они помогут быстрее подобрать подходящие материалы).
- Косметический. Затрагивает визуальное обновление комнаты и включает в себя покраску стен, замену обоев, потолка и напольного покрытия.
- Капитальный. Подразумевает замену коммуникаций (в том числе, электропроводки) и выравнивание перекрытий. Подходит для сильно изношенных помещений.
- Полный ремонт с перепланировкой. Связан с переносом стен и возведением новых перегородок. Невозможен без соответствующего согласования с государственными органами.
- разбиваем проект на этапы (начиная с демонтажа и заканчивая уборкой после ремонта);
- для каждого определяем сроки выполнения и помечаем: будем выполнять работу самостоятельно или с привлечением специалистов.
А что вы делали, чтобы подготовиться к ремонту? Поделитесь опытом в комментариях.
Фото: поклейка обоев и их обрезка у плинтусов
Как подготовить квартиру к ремонту
К косметическому ремонтуНесмотря на отсутствие капитальных изменений, он также требует некоторой подготовки:
- Освобождаем помещение от всего лишнего. Все вещи собираем и упаковываем в коробки или пакеты. По возможности выносим мебель и технику, а также ковры, шторы, светильники и другие предметы интерьера. Если диван или кровать не проходят в дверной проём, сдвигаем их в центр комнаты и накрываем плотной плёнкой, чтобы защитить от краски, пыли и случайных повреждений.
- Оконные рамы, откосы и двери заклеиваем малярным скотчем. Особое внимание уделяем стыкам, в которые рискует затечь вода, клей, краска и прочие жидкости. Подоконники также закрывает плёнкой или плотной тканью.
- Выделяем место для хранения материалов и инструментов. Тогда всё будет лежать на своих местах, и не придётся бегать по квартире в поисках валика или шпателя.
Начинается он также с выноса мебели и защиты дверей и окон от возможных повреждений. Но теперь придётся постараться чуть больше:
- составляем план перепланировки и согласовываем его с управляющей компанией или органом местного самоуправления;
- заключаем договор со строительной компанией или частными мастерами (их может быть несколько), обговариваем условия работы и очерёдность посещения квартиры (например, сначала сантехник, потом плиточник);
- составляем график работы специалистов и предупреждаем соседей об отключении коммуникаций в это время — это необходимо, чтобы исключить риск короткого замыкания, возникновения протечек и других аварийных ситуаций;
- составляем поэтапный план демонтажа старых материалов, начиная с поверхностных покрытий и заканчивая сносом межкомнатных перегородок;
- договариваемся о вывозе строительного мусора — для этого заключаем договор с управляющей компанией или сторонними подрядчиками.
Фото: выравнивание стены во время капитального ремонта
Подготовка к перепланировке квартиры: как согласовать ремонт
Жилищный кодекс РФ запрещает менять технический план жилых помещений без предварительного согласования с местными государственными органами. Поэтому подготовка к ремонту должна начинаться с посещения Бюро технической инвентаризации (БТИ), сотрудники которого помогут понять, какие изменения можно внести без нарушения норм и правил.Например, нельзя сносить несущие стены и менять устройство общедомовых систем (в том числе, отопления). А вот совместить лоджию с гостиной удастся без особых проблем (при условии, что балкон не имеет выхода в соседнюю квартиру).
Чтобы подготовиться к перепланировке и последующему ремонту квартиры, вам предстоит собрать пакет документов:
- проект (его можно получить в дизайн-бюро);
- техническое заключение БТИ;
- заявление собственника и нотариально заверенное согласие других владельцев квартиры;
- бумаги, подтверждающие право собственности на жильё (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности);
- технический паспорт объекта;
- экспликация из БТИ.
Затевая перепланировку квартиры, обязательно ознакомьтесь с требованиями в вашем регионе. Так, местные власти имеют право дополнительно затребовать справку МЧС или заключение органов санитарного надзора.
Фото: демонтаж деревянного пола
Подготовка к ремонту квартиры с привлечением подрядчиков
Если вы не планируете делать всё самостоятельно, а хотите доверить работу мастерам своего дела, важно заключить официальный договор с каждым подрядчиком. Этот документ описывает все условия сотрудничества и защищает интересы обеих сторон.Для этого:
- обсуждаем с потенциальным подрядчиком детали ремонта и оговариваем список оказываемых услуг (максимально подробно);
- согласовываем сроки выполнения каждого этапа (в договоре прописываем даты начала и окончания работ);
- указываем количество промежуточных проверок (стоит заранее договориться о форме предоставления отчётности: фото, видео или личное посещение);
- прописываем ответственность подрядчика за потенциальные повреждения квартиры или имущества соседей и указываем условия компенсации (в том числе, из-за проблем с инженерными системами).
Многие пренебрегают подобной услугой, а ведь этот шаг позволяет защитить вашу собственность и минимизировать финансовые риски. В частности, страховой полис:
- покроет расходы на восстановление жилья соседей, если во время ремонта произойдёт затопление или их квартире будет нанесён другой ущерб;
- поможет компенсировать убытки, понесённые из-за недобросовестных подрядчиков (например, будут допущены серьёзные ошибки).
Фото: замена сантехники на кухне
Как подготовиться к демонтажу
Этот этап требует внимательности и системного подхода:- перед шумными ремонтными работами заранее (за несколько дней) оповещаем соседей, чтобы избежать конфликтов и недовольства с их стороны;
- отключаем электричество в квартире, чтобы предотвратить короткое замыкание и другие проблемы, которые могут возникнуть при демонтаже стен (желательно проверить наличие напряжения в розетках с помощью тестера);
- предметы, которые не удалось вынести из комнаты, лучше защитить пенофолом (он прочнее обычной плёнки и хорошо амортизирует удары).
Об этом стоит подумать ещё на этапе подготовки, чтобы в процессе ремонта не спотыкаться о мешки мусора и не тратить время на поиск подходящего бака. Поэтому контейнер заказываем заранее, обговаривая с подрядчиком график вывоза. Тогда куски перекрытий, рулоны старого напольного покрытия и прочие материалы не буду скапливаться на лестничной площадке, вызывая недовольство жильцов дома.
Вам может быть интересно:
- Современные тренды в ремонте квартир: какие интерьеры будут модными в 2025 году
- Как сделать ремонт в новостройке с нуля: с чего начать, что учесть
- Как сэкономить на ремонте квартиры: 9 практических советов
- Как выбрать набор инструментов для дома — что должно быть всегда под рукой
- Пожарная безопасность в квартире — правила и рекомендации
Как подготовиться к ремонту инженерных сетей и коммуникаций
От качества выполнения подобных работ зависит бесперебойное функционирование всех систем: водоснабжения, отопления, канализации и т.д. Поэтому к подготовке стоит подойти со всей внимательностью и ответственностью:- Обращаемся в управляющую компанию, чтобы уточнить правила ремонта систем подачи воды и отопления. Она может предложить воспользоваться услугами своих специалистов — тогда на выполненную работу будет распространяться гарантия. А иногда УК и вовсе отказывает в проведении ремонта, обосновывая это тем, что новые коммуникации не соответствуют установленным стандартам. Яркий пример: ремонт подающей магистрали из полипропиленовых труб.
- Согласовываем отключением коммуникаций. Обычно управляющая компания сама предупреждает жильцов дома о времени, когда будет отсутствовать вода или отопление. Но вы также можете пообщаться с соседями, чтобы они не пропустили объявление и не столкнулись с серьёзными неудобствами.
- Обращаемся в городскую или областную газовую службу. Это обязательное условие проведения ремонтных работ, затрагивающих магистраль подачи газа (например, при установке плиты).
Фото: замена коммуникаций в квартире
Как подготовиться к отделочным работам в квартире
Речь идёт о черновой и чистовой отделке, от аккуратного выполнения которых зависит облик помещения. Вот почему перед началом ремонта в квартире нужна небольшая подготовка и планирование:- на этапе черновых работ придерживаются последовательности пол-стены-потолок;
- но в процессе чистовой отделки порядок меняется на потолок-стены-пол;
- в самом конце устанавливают розетки, плинтусы и прочие декоративные элементы.
Как подготовить бесперебойную поставку материалов для ремонта
Чаще всего за покупку и доставку строительных и отделочных материалов на объект отвечает подрядчик. В этом случае важно ещё на этапе согласования работ утвердить смету и условия получения продукции. В будущем вы сможете проверить чеки и убедиться в добросовестности подрядчика. Ну, или обратиться в суд на законных основаниях.
Второй вариант — самостоятельная закупка. В этом случае вам предстоит больше узнать об отделочных материалах (в том числе, о их характеристиках, сочетаемости и расходе). Но крайне важно всё закупать с запасом в 15%, чтобы не бегать по магазинам в поисках аналогичной продукции. Тем более, что даже обои из разных партий могут отличаться на несколько тонов.
Фото: нанесение лака на деревянную поверхность
Также вам предстоит:
#ремонтвквартире #ремонтвквартиресвоимируками #подготовкакремонту #началоремонта #ремонтсвоимируками #хоббиОК
- позаботиться о доставке материалов на объект;
- продумать места их хранения;
- обеспечить необходимые условия влажности и температуры и т.д.
Популярное на сайте:
- Какие выбрать обои для кухни: подбираем материал, стиль, расцветку
- Материалы для кухонных столешниц: что выбрать и почему
- Какой выбрать материал для межкомнатных дверей: дерево, МДФ, пластик
- Необычные и креативные интерьеры: идеи для интересных дизайн-решений
- Эклектика в интерьере квартиры: 10 вариантов, как грамотно сочетать несочетаемое
Конечно, подготовка квартиры к ремонту занимает немало времени и требует особого внимания и концентрации. Но именно она позволяет сэкономить огромное количество сил и нервов (а иногда и денег) на устранение ошибок, решение конфликтов с соседями и даже судебные разбирательства.
#ремонтвквартире #ремонтвквартиресвоимируками #подготовкакремонту #началоремонта #ремонтсвоимируками #хоббиОК
Следующая публикация
Комментарии 1