Предыдущая публикация
Как сделать ремонт в новостройке с нуля: с чего начать, что учесть
Всё в жизни случается впервые. Так и владельцы новой квартиры в только что сданном доме сталкиваются с первым капитальным ремонтом. Необходимость продумать всё — от выравнивания пола до выбора придверного коврика, — отпугивает многих. Но бояться нечего: проблемы со стройкой и отделкой можно решить на этапе покупки жилья или с привлечением рабочей бригады.Разберёмся, как сделать ремонт в новостройке с нуля и не сойти с ума от миллиарда нюансов. Всё зависит от вашего бюджета и сроков, в которые надо уложиться. Кто-то готов тратить сотни тысяч, создавая «своё» пространство, а кому-то нужно как можно быстрее сдать квартиру в аренду.
Фото: делаем ремонт в новостройке с нуля
С чего начать ремонт в новостройке: нулевой этап
Сначала выберем, каким способом проводить ремонт: своими руками, с помощью наёмных мастеров или вообще воспользоваться услугами застройщика. Да, иногда компания предлагает свои варианты отделки — в некоторых случаях вплоть до меблировки.Бюджетно сделать ремонт квартиры в новостройке можно самим, но надо выделить для этого время, продумать, где будете хранить вещи, просчитать смету материалов и подготовить инструменты. Сейчас крупные строительные онлайн-магазины помогают со сметой — например, считают количество обоев, фанеры и керамической плитки, необходимое под ваш метраж, а заодно прикидывают их стоимость.
Если хотите воспользоваться услугами рабочих, выбирайте их тщательно: у мастера, способного осилить капиталку, должно быть не менее пяти лет опыта за спиной и хорошее портфолио готовых проектов. Можно обратиться к крупным компаниям — так будет безопаснее, но дороже. Частные мастера, как правило, берут меньше денег, но тогда и все риски на вас.
В какой отделке сдают квартиры в новостройках
Не всегда только что сданные квартиры нуждаются в основательном ремонте. Тем не менее распространены три варианта отделок жилплощади.Фото: черновая отделка новостройки
Черновая
Жилище выглядит как бетонная коробка, для жизни в которой придётся как следует постараться. Вот отличительные условия для такой отделки:
«Золотая середина»: доделать осталось немного, самые грязные работы завершены, а отделку новой квартиры выбирать на любой вкус. Приметы здесь такие:
помещение поделено на пространства с перегородками;
Всего один пункт: всё готово. Владельцам остаётся лишь расставить свою мебель — и жить. Между тем ремонт квартиры от застройщика чреват своими неудобствами, включая дешёвые отделочные материалы и погрешности в коммуникациях. Придётся довольствоваться тем, что вам предлагают, и если что-то не устраивает, всё надо будет переделывать самостоятельно.
Жилище выглядит как бетонная коробка, для жизни в которой придётся как следует постараться. Вот отличительные условия для такой отделки:
- габаритное помещение без перегородок;
- стены нуждаются в выравнивании и шпаклевании;
- на полу нет даже стяжек;
- вместо потолка видна нижняя поверхность плиты;
- окна и входная дверь установлены, но, как правило, самые дешёвые;
- есть радиаторы, проведено отопление, но коммуникации требуют дополнительного внимания;
- есть медная электрическая проводка;
- имеются стояки с холодной и горячей водой, счётчики и краны;
- проведена канализация;
- подведён газ.
«Золотая середина»: доделать осталось немного, самые грязные работы завершены, а отделку новой квартиры выбирать на любой вкус. Приметы здесь такие:
помещение поделено на пространства с перегородками;
- стены уже покрыты штукатуркой;
- на полу установлена стяжка;
- имеются приборы отопления и сантехника;
- подключены все коммуникации;
- есть окна и входная дверь.
На чём смогли сэкономить во время капитального ремонта новой квартиры? Делитесь идеями в комментариях.
Ремонт в новостройке от застройщика
Всего один пункт: всё готово. Владельцам остаётся лишь расставить свою мебель — и жить. Между тем ремонт квартиры от застройщика чреват своими неудобствами, включая дешёвые отделочные материалы и погрешности в коммуникациях. Придётся довольствоваться тем, что вам предлагают, и если что-то не устраивает, всё надо будет переделывать самостоятельно.
Фото: квартира с отделкой от застройщика
Этапы ремонта в новостройке с нуля
Любой ремонт состоит из планирования, черновой стадии, чистовой стадии и финальной проверки. Когда застройщик объявляет дату сдачи дома, не спешите открывать шампанское: в зависимости от того, из чего построено ваше жилище, пригодятся дальнейшие планы.Кирпичное и панельное здания могут осесть, если все жильцы одновременно начнут сверлить, устанавливать трубы и проводку. Да и вы сами вряд ли будете чувствовать себя комфортно — лучше выждать немного. Монолитные дома в этом вопросе менее прихотливы.
В планировании важно расписать все этапы ремонта последовательно: тогда учтёте все нюансы и не окажетесь в ситуации, когда заказали душевую кабину, а коммуникации проложили для ванны.
Также планирование важно для тех, кто собирается менять форму и метраж комнат в новой квартире — это требует многочисленных разрешений от вышестоящих инстанций. С недавних пор процедура согласования упростилась — получить разрешение можно онлайн через «Госуслуги», но ждать ответа придётся до полутора месяцев.
Фото: палитра отделочных материалов
Дизайн-проект: зачем он нужен?
Чтобы качественно сделать ремонт в новостройке без отделки, лучше составить дизайн-проект будущей квартиры. В него входят не только ссылки на стили интерьера, которые вам нравятся, но и чертежи, разметки коммуникаций, места для розеток, схема освещения и другие технические детали. Позже, когда перед вами будет папка со всеми документами, вам будет проще и самим работать над квартирой мечты, и обращаться по мере необходимости к специалистам.
Какие ошибки совершают при самостоятельном ремонте в новостройке без дизайн-проекта
Чтобы качественно сделать ремонт в новостройке без отделки, лучше составить дизайн-проект будущей квартиры. В него входят не только ссылки на стили интерьера, которые вам нравятся, но и чертежи, разметки коммуникаций, места для розеток, схема освещения и другие технические детали. Позже, когда перед вами будет папка со всеми документами, вам будет проще и самим работать над квартирой мечты, и обращаться по мере необходимости к специалистам.
Вам может быть интересно:
- Современные душевые кабины в интерьере: дизайн, варианты, инновационные функции
- Как сэкономить на ремонте квартиры: 9 практических советов
- Как ухаживать за линолеумом: советы по чистке и уходу
- Современные тренды в ремонте квартир: какие интерьеры будут модными в 2025 году
- Как выбрать натяжной потолок: советы по материалу, цвету и фактуре
При составлении дизайн-проекта продумайте заранее жизненные сценарии, которых будете придерживаться. Например, если привыкли перед сном листать соцсети со смартфона, запланируйте установку розеток для зарядных устройств рядом с кроватью. Если хотели обустроить рабочее место в гостиной — создайте схему для расстановки ламп, чтобы вам не было слишком темно.
Какие ошибки совершают при самостоятельном ремонте в новостройке без дизайн-проекта
- Переносят санузел или кухонное помещение туда, где у соседей расположены жилые помещения — гостиные, спальни и детские.
- Трубы и электропроводку прокладывают в плитах перекрытия и в панельных швах.
- Чрезмерно нагружают несущие стены.
- Перемещают радиаторы отопления на балкон.
- Подсоединяют тёплый пол к системам отопления или горячего водоснабжения.
- Объединяют кухонную зону с газовой плитой и жилую комнату.
Фото: установка коммуникаций в новостройке
Черновые работы
Состоят из самых грязных и шумных этапов ремонта в новостройке. Здесь мы занимаемся перепланировкой, если она нужна, меняем окна, выравниваем все поверхности от пола до потолка, корпим над разводкой труб и проводкой.
Напомним, что входит в список задач:
Состоят из самых грязных и шумных этапов ремонта в новостройке. Здесь мы занимаемся перепланировкой, если она нужна, меняем окна, выравниваем все поверхности от пола до потолка, корпим над разводкой труб и проводкой.
Напомним, что входит в список задач:
- Демонтаж. В случае, если взяли квартиру с черновой отделкой, вам надо будет убрать временные конструкции.
- Выравнивание стен и потолков. Здесь займётесь штукатуркой стен и потолков, выравниванием поверхностей с помощью гипсокартонных листов или других материалов.
- Полы. Их придётся выравнять, установив стяжку и черновое покрытие — например, фанеру.
- Электрика. Установите проводку, проведите монтаж распределительных коробок и розеток.
- Сантехника. Проложите трубопроводы для водоснабжения и канализации, установите стояки.
- Установка окон и дверей. Самое время позаботиться об оконных и дверных проёмах вашего нового жилья.
- Подготовка к отделке. Обработайте поверхности для дальнейшей отделки (грунтовки, шлифовки).
Фото: зачистка швов в плитке
Чистовые работы
Включают в себя завершающие этапы ремонта в новостройке, которые чаще всего можно выполнить своими силами.
Перечислим для ясности основные этапы чистовых работ:
Стадия в основном для тех, кто обращался к подрядчикам: пора сверить результат с техническим заданием и дизайн-проектом. Насколько проведённые работы отвечают обещанному качеству, какие недочёты заметны? Хорошие строители заранее проговаривают, сколько исправлений можно будет внести бесплатно.
Ремонт в новостройке с нуля — это масштабный проект, у которого обязательно есть сроки и цели. Заранее определитесь, собираетесь ли вы делать его своими руками или обратитесь к услугам мастеров. Ещё на моменте покупки квартиры узнайте о форме её сдачи: с черновой или предчистовой отделкой, а также с ремонтом от застройщика.
#хоббиОК #ремонт #новостройки #новостройка #ремонтсвоимируками #квартира
Включают в себя завершающие этапы ремонта в новостройке, которые чаще всего можно выполнить своими силами.
Перечислим для ясности основные этапы чистовых работ:
- Отделка стен. Сюда входят покраска стен и поклейка обоев, укладка декоративной штукатурки.
- Отделка потолков. Если хотите покрасить потолок, установить натяжной или подвесной вариант, пришло время.
- Укладка полов. Выберите и установите напольное покрытие — ламинат, паркет, линолеум или плитку. После этого не забудьте о плинтусах.
- Установка дверей. Монтаж надо проводить с установкой заранее выбранной фурнитуры.
- Сантехнические работы. Пора ставить раковины, ванну или душевую кабину, унитаз, биде, гигиенический душ, подключить смеситель и другие приборы по необходимости.
- Электромонтажные работы. Установите осветительные приборы, подключите розетки и выключатели.
- Финальная уборка. Приведите в порядок пространство: уберите строительный мусор, отмойте помещения от пыли и грязи.
- Декорирование. Повесьте карнизы и шторы, расставьте мебель, подключите технику.
Стадия в основном для тех, кто обращался к подрядчикам: пора сверить результат с техническим заданием и дизайн-проектом. Насколько проведённые работы отвечают обещанному качеству, какие недочёты заметны? Хорошие строители заранее проговаривают, сколько исправлений можно будет внести бесплатно.
Ремонт в новостройке с нуля — это масштабный проект, у которого обязательно есть сроки и цели. Заранее определитесь, собираетесь ли вы делать его своими руками или обратитесь к услугам мастеров. Ещё на моменте покупки квартиры узнайте о форме её сдачи: с черновой или предчистовой отделкой, а также с ремонтом от застройщика.
Популярное на сайте:
- Декоративные камины своими руками: как и из чего сделать фальш-камин
- Как выбрать и сочетать цвета в интерьере квартиры
- Как и чем можно украсить стену в комнате: топ-20 самых ярких и креативных украшений
- Лучшие производители тёплых полов: обзор популярных брендов
- Тёплые полы в детской комнате: безопасность и комфорт, аргументы за и против
В первом случае вам придётся устанавливать всё самим — от перегородок до коммуникационных труб. Предчистовая отделка готовит помещение к поклейке обоев, покраске потолка и установке покрытия на пол. А ремонт от застройщика может быть каким угодно — и даже иногда включает мебель.
#хоббиОК #ремонт #новостройки #новостройка #ремонтсвоимируками #квартира
Следующая публикация
Комментарии 1