Регистрация права собственности на жилой дом блокированной застройки.

Важнейшим критерием установления объекта как жилого дома блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности. То есть не имеется помещений общего пользования, предназначенных для обслуживания двух и более отдельных квартир (чердак, подвал, лестничная клетка, подъезд и т.д.).Основной объект права –это участок, на котором размещено здание и инженерные коммуникации с общими приборами учета.
Для ввода в эксплуатацию жилого объекта блокированной застройки потребуется технический план здания.
Отличительными признаками блокированной застройки считаются:
– придомовая территория может быть совместной или разгороженной;
– отдельных участков может насчитываться от двух до десяти;
– общий вход к отдельным блокам отсутствует;
– отсутствуют помещения совместного пользования;
– в каждом блоке наличествуют собственные коммуникации;
– имеется выход на территорию коллективного пользования.
Строятся такие дома на земельных участках с разрешенным использованием «блокированные жилые дома, не предназначенные разделу на квартиры»
Таким образом, основанием государственного кадастрового учета и государственной регистрации права блоков в доме блокированной застройки выступают разрешение на ввод в эксплуатацию всего дома и технические планы для каждого блока.