Банкрот ли продавец квартиры❓ Как узнать об этом❓

И какие последствия для покупателя❓
Конечно, вам повезло — если работаете с грамотным агентом и он проведет за вас ревизию квартиры. Но вдруг вы сами себе агент?
👉 Чтобы не сидеть 3 года на пороховой бочке — запросите у продавца следующий перечень документов:
📍 Справка БКИ (Бюро кредитных историй) через Госуслуги. Если продавец отказывается предоставить такую справку, значит стоит отказаться от этой сделки.
📍 Сайт судебных приставов – по каким исполнительным производствам значится продавец?. Если открыто исполнительное производство, то в выписке из ЕГРН будут обозначены ограничения.
📍 Арбитражный суд - идет ли процедура банкротства.
📍 Расширенная выписка из ЕГРН. Если в выписке не отображен весь цикл перехода права, значит запросите эту информацию в БТИ. Если это земельный участок, значит посетите земельный комитет или администрацию района. Проверьте - кто владел, сколько времени, кто снялся с регучета и с какой целью..
📍 Расширенная выписка из домовой книги. Сейчас начали выдавать ЕЖД (Единый жилищный документ), он отображает все данные по лицевому счету: кто зарегистрирован, кто снялся с рег.учета, а также переход права. Здесь очень много подводных камней - будьте бдительны!
📍 Справки от психиатра и нарколога. Не стесняйтесь требовать их даже у молодых собственников. Причем желательно именно освидетельствование врача по месту жительства в поликлинике!
📍 Если объект продавался за короткий срок несколько раз, то возможно заметали следы. Предыдущий продавец тоже может подать на банкротство и тогда придут к Вам. В такой ситуации требуется проверка бывших собственников!
📍 Многие предлагают провести нотариальную сделку. НО - нотариус не проверяет всю историю квартиры, эта миссия возлагается на Вас!
🔜 Коллеги, если пропустила важные моменты - добавьте в комментариях! Буду очень благодарна!
❌ Если продавец не готов к открытой сделке, то от такой сделки лучше отказаться!
-------------
БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ 📞+7(900)631-23-61
ПИШИТЕ ⏩ https://tapid.pro/elitrealty #купитьвторичку #вторичка #бесплатнаяконсультация #банкротство #мошенники #мошенничество #купитьквартиру #безагентства